Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Vinkenstraat 40 B

1506CM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Vinkenstraat 40 B Zaandam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een leuk hofje met Zaanse uitstraling is dit fraaie 2-kamerappartement te koop. De woning (2017) is gelegen op de begane grond en heeft toegang tot een voortuin met zicht op een rustige omgeving. Hier is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime lichte living met open keuken en een fijne slaapkamer. Verder tref je een aparte ruimte voor het witgoed aan. Als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een (fietsen)berging. Een goed onderhouden appartement dat voor veel doelgroepen is geschikt. Is je interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. We nemen je mee: • Woongenot: 62,3 m2 • Ruime, lichte woonkamer met open keuken • Openslaande deuren naar onderhoudsvriendelijke voortuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Fijne, lichte slaap-/werkkamer • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • Keurig sanitair • Aparte technische ruimte met aansluiting voor het witgoed • Bergkast • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • (fietsen)berging • Centrale ligging in fijne omgeving Loop je met ons mee? Begane grond: Via een autovrije stoep bereiken we de de voordeur van de woning. (De woning is ook bereikbaar via de afgesloten centrale hal met bel, intercom, lift en trappenhuis). Entree met meterkast en garderobe en direct aan je linkerhand bevindt zich de lichte slaapkamer. Hier is ruimte voor een 2-persoonbed en een kleine werkplek. De slaapkamer heeft toegang tot een bergkast. Verderop in de gang bevinden zich het separate zwevende toilet met fonteintje, de badkamer, een afgesloten technische ruimte met de aansluiting voor het witgoed en de toegang tot de woonkamer. In de licht betegelde badkamer tref je een wastafel met spiegel en een inloopdouche met douchegordijn aan. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een hoog raam en openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de woonkamer tref je de rechte keuken aan. De keuken heeft witte hoogglans fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. De kamer is ruim genoeg om er een zithoek en ruime eettafel te plaatsen. Op de vloer van het appartement ligt tapijt met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Tuin: De woning heeft een betegelde onderhoudsvriendelijk voortuin met ruimte voor een fijne loungeplek. Berging: De woning is voorzien van een (fietsen)berging met elektra. Parkeren: Je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en je kunt parkeren rond de woning. Ken je de omgeving al? Dit mooie appartement (2017) op de begane grond is gelegen aan een doorgaande weg in de kindvriendelijke buurt Oud West, aan de rand van het winkelcentrum. Daar vind je talrijke voorzieningen, waaronder supermarkten, en diverse culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Zowel de bushalte als het NS-station zijn lopend te bereiken. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden en praktisch ingericht 2-kamerappartement met tuin gelegen op de begane grond • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Energielabel: A • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
212 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.