Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Vurehout 49

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Vurehout 49 Zaandam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in Zaandam mogen wij dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met balkon aanbieden! Met een lichte woonkamer, strakke keuken, netjes afgewerkte slaapkamer, keurig verzorgde badkamer en een balkon met mooi uitzicht, is dit een heerlijke plek om te wonen. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ook de ligging is ideaal: in de geliefde buurt Westerspoor, op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Grijp jij deze kans? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 42 m² • Ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon • Nette open keuken • 1 keurig afgewerkte slaapkamer • Gemoderniseerde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting • Westelijk gelegen balkon met fraai uitzicht • Ideaal voor starters Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement: Na binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een langwerpige entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. De schuifpui naar het balkon zorgt hier voor een prettige lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en vernieuwd in 2024. Het heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de schuifpui stap je zo het balkon op. Hier is ruimte voor een gezellig zitje, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht op in Zaanse stijl gebouwde woningen. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is keurig afgewerkt en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Dankzij het grote raam is de lichtinval hier uitstekend. De badkamer heeft een centrale ligging in het appartement. Deze ruimte is in 2024 vernieuwd en afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche. Naast de badkamer bevindt zich een berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeren: Betaald parkeren. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 2-kamerappartement (2013) ligt in de geliefde buurt Westerspoor, op steenworp afstand van de levendige binnenstad. Met speelgelegenheid in de buurt en zowel scholen als een kinderopvang op loopafstand, is de omgeving bovendien zeer kindvriendelijk. Het gezellige centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten, is slechts een kwartiertje lopen. Dankzij de centrale ligging vind je veel belangrijke voorzieningen in de nabijheid. Sportclubs, het Zaans Medisch Centrum, de huisarts en het openbaar vervoer zijn allemaal vlot bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark, Darwinpark en Vijfhoekpark op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en NS-station Zaandam liggen op korte loopafstand van het complex. Met de trein reis je binnen no time naar grote steden zoals Amsterdam, Alkmaar en Utrecht. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Netjes onderhouden 2-kamerappartement met leuk balkon • Keuken en badkamer in 2024 vernieuwd • Privé berging in complex • Maandelijkse bijdrage: € 153,- • Centrum en treinstation op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
143 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi-compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.