Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Waal 88

1509HC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Waal 88 Zaandam
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale en comfortabele woning op een absolute droomlocatie! Dit vrijstaande huis biedt ruimte, rust en vrijheid. Met een zeer ruime en lichte woonkamer, een grote keuken, vier royale slaapkamers, een inloopkast, goed sanitair en een geweldige achtertuin met volop privacy, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Het huis is nog goed naar eigen smaak in te richten, zodat je hier echt jouw droomhuis van kunt maken. En dan de locatie, wauw! Door de ligging aan open vaarwater vaar je vanuit je eigen tuin zó het water op. Bovendien woon je vlakbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is een buitenkans, dus plan snel een bezichtiging! We nemen je mee: • Woongenot: 206 m² inclusief inpandige garage/bijkeuken • Royale en lichte woonkamer met grote ramen en een schuifpui • Ruim opgezette keuken met diverse inbouwapparatuur • Verwarmde garage met veel potentie • Vier netjes afgewerkte slaapkamers • Inloopkast op de eerste verdieping • Royale badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douchecabine • Sfeervolle tuin aan open vaarwater • Mooie lichtinval • Veel opbergruimte Indeling van de woning: Begane grond: Via de grotendeels betegelde voortuin bereik je de garage en overdekte voordeur van deze bijzondere woning. In de royale garage vind je volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal om in te richten als werkplaats of hobbyruimte. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en toegang tot een andere hal. Vanuit de tweede hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de royale woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen en de schuifpui valt er veel natuurlijk licht binnen. De sfeervolle open haard met klassieke schouw maakt de ruimte extra gezellig. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. Deze ruim opgezette keuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een kleurrijk design. Hier tref je de volgende apparatuur aan: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en oven. De keukenruimte profiteert van veel daglicht en wordt verder verlicht met inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de ruime overloop met lichtkoepel. Vanaf hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een grote berging. Van de vier slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een ruime inloopkast. De royale en nette badkamer is in lichte kleuren betegeld. Hier vind je een staand toilet, badmeubel met dubbele wastafel (2023), ligbad en douchecabine. Tuin: De tuin ligt helemaal rondom het huis en is een geweldige plek om te genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor meerdere loungeplekken, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Je kunt hier heerlijk loungen. De achtertuin ligt aan open vaarwater en biedt prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. Vanuit de tuin stap je zó je boot op voor een mooie vaartocht. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels, groen en houten vlonderplanken. Dankzij de vrije ligging ervaar je volop privacy. Hier is het elke dag opnieuw genieten! Parkeren: Garage, parkeren op eigen oprit en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. De groene omgeving, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, maakt wonen hier extra prettig. Aan de achterzijde ligt het huis aan open vaarwater. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Het Kalf, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt het centrum van Zaandam op fietsafstand. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een kinderdagverblijf, sportclubs en het Zaans Medisch Centrum. Met meerdere bushaltes op loopafstand en de NS-stations Zaandam en Zaandam Kogerveld op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De treinstations bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Er is ook een directe busverbinding naar Amsterdam Centraal Station. Ook met de auto ben je zo onderweg: de A7, A8 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Royale vrijstaande woning met heerlijke achtertuin • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Uitstekend geïsoleerd • Grotendeels HR++ beglazing • Voorzien van 12 nieuwe zonnepanelen • Gelegen aan open vaarwater • Ligt nabij het prachtige Jagersplas • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volledig eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.