Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Westzanerdijk 522

1507AT Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.245

Fotogalerij

Westzanerdijk 522 Zaandam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een rijke historie aan vaarwater? Dit is je kans! Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht, de rust van het water om je heen en een historisch huis dat je elke keer weer verrast. Deze vrijstaande woning aan de Westzanerdijk combineert het beste van twee werelden: een charmante uitstraling aan de voorzijde en daarachter een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. De woning is in 1979 volledig herbouwd, wat zorgt voor een goede basis met een solide fundering. Voorheen deed het pand dienst als café, tegenwoordig is het een karaktervol woonhuis met oog voor detail, waarbij historische elementen zoals deuren en delen van de trap zorgvuldig zijn hergebruikt. Dit geeft de woning een unieke sfeer. Via de voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de entree. Binnenkomst in de hal voelt direct prettig: licht, overzichtelijk en ruim. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en een continu contact met buiten. Het vrije uitzicht en de haard maken dit een plek waar je moeiteloos de dag doorbrengt, van rustige ochtenden tot lange avonden. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel. De speelse indeling van de woning wordt hier al duidelijk, met zowel een trap naar boven als naar het lager gelegen woonniveau. Beneden, op tuinniveau, ontvouwt zich een tweede volwaardige leefruimte. Hier vind je de royale woonkeuken, een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Dankzij de directe verbinding met de tuin voelt deze verdieping licht en open aan. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een praktische overloop met wasmachineaansluiting. De bovenverdieping biedt een royale overloop met praktische bergruimte, een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, wat zorgt voor comfortabel en compleet wonen. Buiten komt alles samen. De riante tuin aan het vaarwater is een van de absolute pluspunten van deze woning. Het betreft een groot, groen perceel waar je volop ruimte en privacy ervaart. Hier is alle plek om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of juist in alle rust te genieten van het uitzicht over het water. Of je nu een boottocht maakt vanuit je eigen tuin, een lange zomeravond doorbrengt op het terras of simpelweg geniet van de stilte en het groen, dit is zo’n plek waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. In de tuin bevindt zich bovendien een zeer ruime vrijstaande berging, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 502 m² eigen grond Woonoppervlakte: 143 m² Energielabel: C Gelegen aan de Westzanerdijk woon je hier in een groene, waterrijke omgeving met een landelijk karakter. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Binnen korte tijd sta je in Amsterdam, terwijl je thuis juist de rust en ruimte ervaart. Natuur en recreatie liggen hier letterlijk om de hoek. - Vrijstaande woning met speelse en verrassende indeling - Woonkamer met open haard en vrij uitzicht - Wonen aan vaarwater met ruime tuin - Souterrain op tuinniveau met royale woonkeuken - Slaapkamer en badkamer op entreeverdieping - Parkeren op eigen terrein en laadpunt aanwezig - Oplevering in overleg, voorkeur zomer 2026 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
349 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.