Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Westzijde 210

1506GG Zaandam • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Westzijde 210 Zaandam
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een bijzondere plek om te wonen, werken en genieten van het leven? Een plek waar historie tastbaar is? Dan hebben wij goed nieuws! Jij kunt namelijk eigenaar worden van een unieke, monumentale woning in hartje Zaandam. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1873 beschikt over maar liefst 145 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en staat op een royaal perceel van 329 m². De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan de rivier de Zaan en beschikt over een eigen steiger. Hier woon je aan het water, in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zaandam en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Een woning met historie Dit rijksmonument kent een rijke geschiedenis. De huidige eigenaar kijkt er met trots naar. Een woning om direct verliefd op te worden en waar je je meteen thuis voelt. Locatie en bereikbaarheid Het centrum van Zaandam, met de levendige Gedempte Gracht, ligt op loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Verkadefabriek (met o.a. een bakkerij en bibliotheek), de Bullekerk (culturele activiteiten) en diverse speciaalzaken. Ook zijn er basisscholen, speelvoorzieningen en kinderopvang in de buurt. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen circa 15 minuten in Amsterdam bent. Ruimte en charme Wat direct opvalt, is de royale hoeveelheid ruimte. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een lichte woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een Wanders houtkachel, karakteristieke houten balkenplafonds en een fraaie parketvloer in mozaïekpatroon. Een bijzonder detail is de originele wand aan de kopse zijde van de woonkamer. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. De gesloten keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een luxe mengkraan. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer (2018) met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: royale overloop met twee dakramen, een vierde slaapkamer en een berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, zes zonnepanelen (2023) en een HR-combiketel (2020). Een monumentaal huis dat comfort en duurzaamheid op fraaie wijze combineert. Buitenruimte De afgesloten voortuin is gelegen op het westen en biedt een fraai uitzicht over de Westzijde. De riante en verzorgde achtertuin van circa 260 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken. Hier is volop ruimte voor meerdere zithoeken en comfortabele loungeplekken. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Deze tuin is dé plek om met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. Begin de dag in de ochtendzon en eindig in alle rust aan je eigen steiger aan de Zaan. Dit is niet zomaar een tuin – dit is jouw privéplek aan het water. Noot van de eigenaar "Vanaf mijn eigen steiger geniet ik telkens weer in alle rust van de schitterende omgeving. De Zaan is voortdurend in beweging – het voelt alsof zij mij steeds opnieuw een verhaal vertelt." Goed om te weten - Bouwjaar: 1873 - Rijksmonument - Vol authentieke details - Gelegen in het centrum én direct aan de Zaan - Woonoppervlakte: 145 m² | Inhoud: 490 m³ (conform NEN2580) - Perceeloppervlakte: 329 m² - Achtertuin ca. 260 m² - Vier slaapkamers | Twee toiletten - Achtertuin op het oosten, direct aan het water - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
259 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1873
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.