Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Zeemansstraat 7

1506CS Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.793

Fotogalerij

Zeemansstraat 7 Zaandam
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English sales text see below Omschrijving van dit unieke herenhuis in het centrum van Zaandam! Dit karaktervolle en statige herenhuis uit 1893, in het hartje van Zaandam, trekt direct de aandacht. De rijke geveldetails, het sierlijke metselwerk, de charmante zijtuin en de elegante omlijstingen zorgen samen voor een indrukwekkende eerste indruk. Binnen wordt die sfeer moeiteloos voortgezet; het prachtige (monumentale) glas-in-lood, de mahonie houten betimmeringen en de stijlvolle houten visgraatvloeren geven de woning een unieke en statige uitstraling. Een plek waar authenticiteit, warmte en een gevoel van thuiskomen samenkomen. De Zeemansstraat 7 in Zaandam is een woning met veel historie en een ziel. In 2006 en 2007 is de woning door een vorige eigenaar met veel zorg en respect volledig gerenoveerd, inclusief het vernieuwen van de fundering. Zonder het hedendaagse gewenste comfort te kort te doen, zijn de oorspronkelijke stijlkenmerken en monumentale details van dit gemeentelijke monument met aandacht behouden gebleven en dat geeft deze woning die bijzondere uitstraling. Indeling Begane grond De woning beschikt over twee sfeervolle woonkamers, elk met een geheel eigen karakter en bereikbaar via de statige lange gang welke je betreedt via de voordeur. Aan de voorzijde bevindt zich een intieme woon-/zitkamer waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. De fraaie mahoniehouten betimmeringen en de originele glas-in-loodramen geven deze ruimte een monumentale allure. De achtergelegen living en serre ademt elegantie en comfort. Dankzij de imposante erker met wit en roze glas-in-lood valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Het antieke glas zorgt voor een bijzondere en warme lichtinval. De ruimten zijn afgewerkt met een houten visgraatvloer en een stijlvolle haard met gasaansluiting, wat zorgt voor een sfeervol geheel waar je moeiteloos je eigen woonstijl aan toevoegt. Daarnaast bevinden zich hier een royale trapkast en een authentieke antieke brandkluis. Aan de achterzijde van de woning is een hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De moderne woonkeuken, uit 2020, is gesitueerd in de aanbouw van het huis. De keuken is praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte dankzij de vele lades en opbergmogelijkheden en heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Het moderne van de strakke keuken geeft een mooi en speels contrast met de oorspronkelijke stooknis, waar nu het roestvrijstalen fornuis staat.   Eerste verdieping Een royale lange gang op de eerste verdieping geeft toegang tot vier comfortabele en slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en verzorgd afgewerkt. Het zijn ruimtes waar rust en ontspanning centraal staan. De royale master bedroom heeft een hoge kap voor het ruimtelijke effect. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer-en suite, wat zorgt voor extra luxe en privacy. Hier kun je gebruik maken van een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Eén van de andere slaapkamers biedt bovendien toegang tot een heerlijk dakterras (boven de serre) op het zuidwesten. Vanaf de overloop bereik je drie praktische inbouwkasten met veel opbergruimte en de tweede badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafel, tweede toilet en een douche. Via de overloop is ook toegang tot een entresol, boven de slaapkamers aan de zijkant. Hier heb je de mogelijkheid tot extra bergruimte en de nok is in 2020 volledig van binnen geisoleerd. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De zonnige en beschutte achtertuin is met veel aandacht ontworpen en aangelegd onder architectuur door Debie en Verkuijl uit Renswoude. De combinatie van authentieke bestrating met oude geeltjes, grindpaden, volwassen beplanting en diverse zitplekken creëert een sfeervolle buitenruimte met veel privacy. De robuuste eikenhouten loungebank vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Rondom zorgen sierstruiken, hagen en het uitzicht op een brede groenstrook voor een groen en levendig decor. Er is ook een ruime houten berging of tuinhuis dat wel in een vervallen staat verkeerd, maar nog prima voldoet aan zijn functie tot berging van o.a. fietsen, (tuin)gereedschap. In de tuin ervaar je echt rust, vogelgeluiden en een bijna landelijke sfeer, iets wat in het midden van Zaandam uniek is. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat midden in het centrum van Zaandam met alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum biedt onder meer het Zaantheater, Pathé bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod en diverse restaurants en terrassen rondom horecaplein De Dam. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS- en busstation liggen op slechts enkele minuten loopafstand en met de trein sta je binnen circa 15 minuten in hartje Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaand karakteristiek herenhuis uit 1893; • Woonoppervlak 145 m2, perceeloppervlak 216 m2 (eigen grond); • 2 woonkamers, 4 slaapkamers, twee badkamers; • Gemeentelijk monument (kijk naar de financiële voordelen op Monumenten.nl en website gemeente Zaanstad); • Fundering vernieuwd in 2006; • Vanaf 2007 grondig gerenoveerd en goed onderhouden; • Riante stadstuin op het zuidwesten (zonder enige inkijk) Maak snel een afspraak met onze makelaar en laat je verrassen en inspireren als toekomstige nieuwe bewoner van deze bijzondere een unieke woning? ENGLISH Description of this unique townhouse in the center of Zaandam This characterful and stately townhouse from 1893, located in the heart of Zaandam, immediately captures your attention. The rich façade details, decorative brickwork, charming side garden, and elegant window frames together create an impressive first impression. Inside, this atmosphere continues effortlessly; the beautiful stained-glass windows, mahogany wood paneling, and stylish herringbone wooden floors give the property a unique and distinguished appearance. A place where authenticity, warmth, and a true sense of home come together. Zeemansstraat 7 in Zaandam is a home filled with history and character. In 2006 and 2007, the property was fully renovated by a previous owner with great care and respect, including the renewal of the foundation. While providing all the comforts expected today, the original architectural features and monumental details of this municipal monument have been carefully preserved, giving the home its exceptional charm. Ground Floor The property features two inviting living rooms, each with its own unique character, both accessible via the stately long hallway entered through the front door. At the front of the house is an intimate sitting room where the authentic atmosphere is immediately noticeable. The beautiful mahogany wood paneling and original stained-glass windows give this space a monumental elegance. The rear living room and conservatory exude elegance and comfort. Thanks to the impressive bay window with white and pink stained glass, natural light floods the room beautifully. The antique glass creates a warm and unique ambiance. These spaces are finished with a wooden herringbone floor and a stylish fireplace with gas connection, creating a refined setting that can easily accommodate your own interior style. There is also a spacious under-stair storage cupboard and an authentic antique fireproof safe. At the rear of the property is a hallway with a toilet and the staircase leading to the first floor. The modern kitchen, installed in 2020, is located in the extension of the house. It is practically designed with ample cabinet and work space thanks to numerous drawers and storage options and is fully equipped with built-in appliances. The sleek modern kitchen creates a beautiful and playful contrast with the original fireplace niche, where the stainless steel stove is now situated. First Floor A spacious long hallway on the first floor provides access to four comfortable bedrooms, all generously sized and neatly finished. These are spaces designed for peace and relaxation. The generous master bedroom features a high ceiling, enhancing the feeling of space. This bedroom includes an en-suite bathroom, offering extra luxury and privacy. The bathroom is equipped with a bathtub, double washbasin, and walk-in shower. One of the other bedrooms also provides access to a lovely southwest-facing roof terrace above the conservatory. From the landing, you can access three practical built-in cupboards with plenty of storage space, as well as the second bathroom. This bathroom has a modern finish and includes a washbasin, second toilet, and shower. The landing also provides access to a mezzanine above the side bedrooms. This area offers additional storage possibilities, and the roof ridge was fully insulated internally in 2020. Garden The outdoor space is equally enjoyable. The sunny and sheltered rear garden was carefully designed and landscaped by architects Debie and Verkuijl from Renswoude. The combination of authentic paving with traditional Dutch bricks, gravel paths, mature planting, and various seating areas creates an atmospheric outdoor space with plenty of privacy. The robust oak lounge bench is a wonderful spot to spend long summer evenings. Ornamental shrubs, hedges, and views over a wide green strip create a vibrant and green setting. There is also a spacious wooden storage shed or garden house, which is in somewhat worn condition but still perfectly suitable for storing bicycles, garden tools, and equipment. In the garden, you truly experience peace, birdsong, and an almost rural atmosphere — something unique in the center of Zaandam. Surroundings The property is situated on a quiet street right in the center of Zaandam, with all amenities within easy reach. The city center offers, among other things, the Zaantheater, a Pathé cinema, an extensive range of shops, and various restaurants and terraces around the lively De Dam square. Accessibility is excellent as well. The train and bus station are only a few minutes’ walk away, and by train you can reach the heart of Amsterdam in approximately 15 minutes. In addition, the A7, A8, and A10 motorways are quickly accessible. Special Features Detached characteristic townhouse dating from 1893 Living area: 145 m², plot size: 216 m² (freehold land) 2 living rooms, 4 bedrooms, 2 bathrooms Municipal monument status (see Monumenten.nl and the Municipality of Zaanstad website for potential financial benefits) Foundation renewed in 2006 Thoroughly renovated from 2007 onwards and well maintained Spacious southwest-facing city garden with complete privacy and no overlooking neighbors Schedule a viewing with our real estate agent soon and let yourself be surprised and inspired as the future resident of this exceptional and truly unique home.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.