Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Zuiddijk 35

1501CB Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.455

Fotogalerij

Zuiddijk 35 Zaandam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig starters appartement met eigen garage, dakterras (25m2) en luxe badkamer in het centrum van Zaandam! Als je op zoek bent naar een comfortabel appartement, gelegen in het bruisende stadscentrum van Zaandam, dan is dit de perfecte woning voor jou! Deze bovenverdieping flat biedt een weids en onbelemmerd uitzicht richting de Zaan, ideaal voor stadsbewoners. Het appartement, gebouwd in 1993, heeft een energieklasse C – goed voor zowel jou als het milieu. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen garage, voorzien van elektra, en misschien wel de meest opvallende eigenschap is het eigen dakterras van 25 m², beschikbaar voor als jij de stadsdrukte even wilt ontsnappen. De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden en koppels en biedt een scala aan gewenste eigenschappen, dus mis deze kans niet! De woning is gelegen in de Zuiddijk, in het hart van Zaandam. Het stadscentrum van Zaandam is modern en levendig, met een scala aan winkels, boetieks en horecagelegenheden aan je voeten. Geniet van de stadse sfeer en de voordelen van stadscentrum wonen. Bovendien heb je vanuit jouw nieuwe appartement een onbelemmerd uitzicht, waardoor je een geweldig gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Het appartement is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van 55 m². De totale inhoud van de woning is 177 m³. De woning heeft een goede staat van onderhoud, zowel van binnen als van buiten. De woning is voorzien van elektrische verwarming en een eigen elektrische boiler voor warm water. Het beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen en een aantal extra, zoals mechanische ventilatie en een tv-kabelaansluiting. Als extra bonus, heeft het appartement ook de beschikking over een eigen garage box. Het appartement op de eerste verdieping is uitnodigend en licht. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De open keuken is praktisch en biedt alles wat je nodig hebt. Het appartement bestaat uit één verdieping met een totaal van twee kamers, waarvan één slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel en een inloopdouche. Geniet van comfort en stijl in één. De woning biedt een dakterras van 25 m² als buitenruimte, waar je kunt genieten van een rustig moment of een zelfgemaakte maaltijd in de open lucht. Met de garagebox erbij genomen, biedt de woning ook een overdekte en veilige parkeerplaats voor je auto. Met parkeerfaciliteiten op eigen terrein hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats in het drukke stadscentrum. De woning beschikt over een garagebox, waar je je auto veilig en uit het zicht kunt parkeren. - Prachtige ligging in het stadscentrum van Zaandam - Bouwjaar 1993 - Appartement is gelegen op eigen grond! - Luxe badkamer met inloopdouche. - Dakterras van 25m2 - Voorzien van eigen garage met elektra - Ruim dakterras beschikbaar - Woonoppervlakte 55 m2 - Bijdrage VVE slechts €75 p/m Neem de stap en word eigenaar van dit prachtige appartement midden in Zaandam. Met de sfeer van het stadscentrum en de rust van je eigen flat, heb je het beste van twee werelden binnen handbereik. Wacht niet langer en contact ons om een bezichtiging te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.