Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Zuiddijk 407

1505HC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.412

Fotogalerij

Zuiddijk 407 Zaandam

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Unieke parel van een woonhuis tussen dam en dam! Tussen Amsterdam en Zaandam vinden we aan de Zuiddijk dit unieke woonhuis tussen deze steden in. Midden in de natuur ademt dit karakteristieke jaren 30 huis sfeer en historie. Eenmaal binnen weten we het zeker. Dit is een parel van een woning in een zeldzame klasse en is met liefde onderhouden. De ruime woonkamer met balkenplafond is voorzien van een frans eiken parketvloer en een gezellige erker. De haard zorgt voor veel sfeer en warmte. Via de openslaande deuren of via de keuken kom je op de veranda en heb je toegang tot de tuin. In 2011 is er een zeer royale uitbouw geplaatst voor de keuken en de schuur. Deze aanbouw is uitgevoerd in een potdeksel stijl en staat geweldig bij de groene tuin. De keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van alle gewenste apparatuur waaronder een Quooker (2020), inductie kookplaat (2023). Door de vloerverwarming zijn warme voeten gegarandeerd. De mooie bij-tafel van dik gezaagd boomstam hout geeft extra sfeer aan de keuken. Het uitzicht op de fantastische tuin verveeld nooit... Op de eerste verdieping treffen we twee goed bemeten slaapkamers en een kleine kamer aan waar nu de wasmachine en wasdroger staan. De badkamer is keurig afgewerkt met een Belgische hardstenen vloer en is voorzien van elektrische vloerverwarming en verwarmde spiegel. De masterbedroom is gelegen aan de schitterende tuinzijde en is voorzien van airco. Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is door het plaatsen van Veluxvensters en een dakkapel een goede slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van airco. De tuin heeft verschillende plekken om te kunnen zitten, aan het huis is een veranda geplaatst waar je gezellig kan zitten overdag maar ook vooral in de avond/nacht met het zonnescherm uit wat het erg sfeervol maakt. Het houten terras aan het water biedt ook een mooie plek om te gaan zitten, een lounge set en een eettafel kan je hier goed kwijt. Via de openslaande deuren komen we in de schuur (met een eigen groepenkast en 3 fasen). In de schuur is een wc en een wasbak geplaatst. Er is een elektrische boiler geplaatst voor heet water in schuur en in de keuken. Het is een heerlijke plek om hier te hobbyen. Via de zwaar uitgevoerde brugdelen loop je naar de overkant en via het paadje van antieke geeltjes kom je bij het grasveld en overkapping die dienst doet als houtopslag, opbergruimte biedt en een lekkere zit waar je de laatste zonnestralen van de dag kan mee pakken. Voor de bootliefhebber is er op de hoek aan de overkant een bootsteiger aangelegd, via deze sloot vaar je richting het Hanenpad sluis waar je op de Zaan komt en je alle kanten op kan varen richting Amsterdam, Haarlem of IJmuiden of naar de Zaanse Schans, het Alkmaarder meer of je vaart de polder in richting het jagersplas. Ook is er een mogelijkheid om een ligplaats te reserveren bij Zaanhaven hier aan de andere kant van de dijk, op slechts 2 minuten lopen stap je zo je boot in om de Zaan of het Noordzee kanaal op te gaan. - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte: 97 m² - Schuur 11 m² - Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond - Energielabel: C - Aanvaarding: voorkeur december 2025 Deze karakteristieke woning gelegen op fietsafstand van het centrum van Zaandam en het Hembrugterrein en vlak bij Amsterdam (5 min. fietsen naar de Hempont of 15 min. naar de NDSM pont), met een vrije ligging aan vaarwater en een zonovergoten tuin, verder is er genoeg gratis parkeer gelegenheid op de dijk. Met de auto is de A8 en A10 hier vlakbij te bereiken. Er zijn winkels en supermarkten in de buurt en het station Zaandam CS is op 10 minuten fietsen te bereiken, ook de bus haltes zijn hier op loopafstand te bereiken. Vanaf de dijk loop je zo het Vijfhoekpark in. Bijzonderheden: - aanbouw 2011 (9 meter) met schuur voorzien van toilet (met een eigen groepenkast en 3 fasen); - nieuw dak aangebracht 2016 voor isolatie en nieuwe dakpannen; - op masterbedroom en de zolder is in 2023 een airco geïnstalleerd (voor koelen en verwarmen); - gelegen op eigen grond; - gratis parkeergelegenheid aan de dijk; - het meetrapport van de fundering is aanwezig en laat een zeer stabiel beeld zien; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.