Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Zuiderkerkstraat 35

1501NE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Zuiderkerkstraat 35 Zaandam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met eigen parkeerplaats en energielabel A in het centrum van Zaandam! Gelijkvloers wonen in het kleinschalige Saenstedehof, om de hoek van de Dam en de rest van het gezellige centrum. Dit appartement van circa 80 m2 bevindt zich op de tweede verdieping, met mooi uitzicht richting het Verzetsplantsoen. Door de grote ramen en de schuifpui met Frans balkon valt veel licht naar binnen, met name in de woonkamer en keuken. Met twee slaapkamers is dit appartement perfect om vanuit huis te werken en voor een klein gezin, dat graag aan de rand van het centrum wil wonen. Voor de fiets is er een gemeenschappelijke berging en bij het appartement hoort een parkeerplek in de Q-park-garage Rozenhof. Op korte afstand vind je leuke restaurantjes en cafés, in de gezellige straatjes rondom de kerk, net als de Dam, een populaire plek met horecagelegenheden. De supermarkt is maar een paar minuten lopen en via de brug over de Zaan loop je naar het Zaantheater, het uitgaansgebied en de bekende winkelstraten. Het is slechts 1 kilometer naar het trein- en busstation, van waaruit Amsterdam Centraal slechts 12 minuten is. Dit is een geweldige plek om te wonen, heel centraal en om de hoek van het prachtige plein met de Oostzijderkerk. Indeling: Appartementengebouw: Aan de Zuiderkerkstraat is de centrale entree van het gebouw, naast het pand met de groene topgevel. Hier zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. Appartement: Welkom in de hal van dit superleuke appartement, met laminaat op de vloer en een geschilderde lambrisering op de wanden. Hier zijn de meterkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met een fonteintje. De mooiste kamer van het appartement is de ruime woonkamer, met veel lichtinval en mooi uitzicht richting het Verzetsplantsoen met bankjes en hoge bomen. Erg fijn is de schuifpui met een Frans balkon, waarin vrijwel de hele dag de zon naar binnen valt. In de woonkamer is genoeg plek voor een lekkere bank, een tv-meubel en de eettafel. Een lekker ontbijtje, een gezonde lunch en het avondeten bereid je gewoon in eigen huis. Het aanrechtblad is van graniet en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en koelkast zijn ingebouwd. Ben je geen kok, dan zijn er vele (afhaal)restaurants in de buurt. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een balkon. De tweede slaapkamer is onder andere geschikt als kinderkamer of werkkamer. In beide kamers ligt laminaat op de vloer, net als in bijna het hele appartement. Tussen de slaapkamers is de fraaie badkamer, te bereiken vanuit de hal. In 2017 is de badkamer deels vernieuwd, met een fraai resultaat. Op het houten badmeubel staat een grote wastafel en de spiegelkast biedt, net als de hoge kast, veel bergruimte. De inloopdouche heeft een thermostaatkraan met een grote douchekop én een losse handdouche. Naast de badkamer is de inpandige berging met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Verder is er plek om de stofzuiger, strijkplank en andere spullen neer te zetten. Balkon: Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten. Er is genoeg plek voor een balkontafel en twee stoelen, perfect om buiten te borrelen en te eten. Het uitzicht is fraai, richting de Klaas Katerstraat met karakteristieke bebouwing. Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2011) - Gemeenschappelijke (fietsen)berging - VvE bijdrage € 259,- per maand (appartement) inclusief water, opstal- en glasverzekering - Parkeerplek in de nabijgelegen Q park parkeergarage Rozenhof (VvE bijdrage € 46,67 per maand) - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.