Direct naar de inhoud
Logo van HN Vastgoed & Advies

Zuiderven 4

1504AW Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Zuiderven 4 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET EEN RUIME TUIN, CENTRAAL GELEGEN IN ZAANDAM! In een rustige straat in Zaandam ligt deze aantrekkelijke tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een verzorgde tuin. De woning is netjes onderhouden en biedt daarnaast interessante mogelijkheden om in de toekomst extra woonruimte te creëren, zoals het realiseren van een dakopbouw. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en comfortabele leefruimte met prettig zicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Een klein gedeelte van de tuin is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Zaandam. De jaarlijkse canon is beperkt en de erfpacht loopt tot 2055. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Energielabel C • Drie slaapkamers • Externe berging • Goed onderhouden woning • Mogelijkheid tot dakopbouw Ligging De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je de A7 en A8, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Purmerend en de ring. Station Zaandam ligt op korte afstand en met de fiets ben je zo in het centrum van Zaandam met winkels, horeca, de bioscoop en de gezellige Gedempte Gracht. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een comfortabele en complete woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- WELL-MAINTAINED MID-TERRACE HOUSE WITH A SPACIOUS GARDEN, CENTRALLY LOCATED IN ZAANDAM! Situated in a quiet street in Zaandam, this attractive mid-terrace home offers a well-designed layout, three bedrooms and a neatly maintained garden. The property has been well cared for and also offers interesting opportunities to create additional living space in the future, such as the possibility of a roof extension, subject to the required permits. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with a toilet. The living room and dining area together form a bright and comfortable living space with pleasant views of the garden. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. From the living room there is direct access to the rear garden. First floor The first floor comprises three well-proportioned bedrooms, one of which features a walk-in closet. The bathroom is fully fitted with a bathtub, separate shower, washbasin and toilet. Outdoor space The rear garden is neatly arranged and easy to maintain, offering plenty of space to enjoy outdoor living. A small portion of the garden is located on leasehold land owned by the Municipality of Zaandam. The annual ground rent is limited, and the leasehold runs until 2055. Key features: • Living area approx. 91 m² • Energy label C • Three bedrooms • External storage • Well-maintained property • Potential for a roof extension Location The property is centrally located with all amenities close at hand. Within minutes you can reach the A7 and A8 motorways, providing quick connections to Amsterdam, Purmerend and the ring road. Zaandam railway station is nearby, and by bicycle you can easily reach the town centre with its shops, restaurants, cinema and the lively Gedempte Gracht. Supermarkets, schools and sports facilities are all located in the immediate vicinity. A comfortable and complete home in a pleasant location, offering plenty of potential for the future. chedule your viewing today and experience the space, comfort and potential this property has to offer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
301 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 03-04-2055)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.