Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Duke Ellingtonstraat 9

1544KN Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Duke Ellingtonstraat 9 Zaandijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de meest geliefde plekken van De Zaanstreek staat deze moderne en royale hoekwoning met zonnige tuin aan het vaarwater én vrij uitzicht! Hier woon je direct aan het beschermd natuurgebied het Guisveld met een uitzicht dat nooit hetzelfde is en ieder seizoen anders kleurt. Het huis is van alle gemakken voorzien en biedt volop woonplezier. Met een achtertuin aan het water voelt het alsof je permanent op vakantie bent. Parkeren doe je op eigen terrein, met daarnaast volop parkeergelegenheid voor de deur. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is een huis dat je moet ervaren. De ruimte, het licht en vooral het uitzicht maken dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom gerust kijken en ontdek zelf wat dit huis zo bijzonder maakt! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 144 m² • Uitstekend onderhouden • Royale en lichte woonkamer met panorama raam en schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Twee badkamers en een apart toilet beneden • Multifunctionele vide/werkkamer op eerste verdieping • Inpandige garage van 20 m² • Zonnige tuin aan vaarwater Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, inpandige garage, de trap naar boven, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende hoogte op. De vide en het vele glas zorgen voor een licht en open gevoel. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Het grote panoramaraam biedt vrij uitzicht over het Guisveld en laat het licht volop binnenstromen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en strak afgewerkte wanden. De schuifpui vormt de ultieme verbinding tussen binnen en buiten. De extra inpandige kastruimte, bereikbaar via de woonkamer, biedt handige opslag of kan worden benut als speelhoek. De keuken (2017) is ruim opgezet en heeft een modern design met zwart en wit. Deze keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met grote oven, een nieuwe vaatwasser (2022), een bar en een composiet werkblad. Het is een fijne plek voor iedereen die graag kookt en gasten ontvangt. Via de entreehal bereik je de ruime inpandige garage van ca. 20 m². Met water, afvoer en stroom is de garage zeer geschikt als wasruimte, werkplek of zelfs als uitbreiding van de woonruimte. Eerste verdieping: De open trap leidt naar de lichte vide, een stijlvolle multifunctionele ruimte die ideaal is als werkplek, atelier of loungeplek. Een echte eyecatcher! Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn fraai afgewerkt en heerlijk licht. De kamers aan de achterzijde bieden prachtig uitzicht over het natuurgebied. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ensuite badkamer met bad, douche en wastafel. Vanuit deze kamer stap je zo het heerlijke zuid(oost)-georiënteerde terras op. Dit is een perfecte plek voor je eerste koffie in de ochtendzon. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en aansluiting voor een douche en wasmachine. Ideaal voor gasten of een gezin. Tuin: De sfeervolle achtertuin ligt direct aan vaarwater en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zijn. ’s Ochtends drink je je koffie op de steiger, ’s middags staat de zon volop in de tuin en ’s avonds kijk je uit op de indrukwekkende zonsondergangen achter het Guisveld. Hier is het elke dag opnieuw genieten! De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er staat een abrikozenboom die in het voorjaar prachtig bloeit en eenmaal per jaar fruit geeft. De tuin is achterom bereikbaar via een steeg. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en ruime (gratis) parkeergelegenheid. Ken je de omgeving al? Deze bijzondere woning (1995) ligt in een rustige straat op een van de meest geliefde plekken van De Zaanstreek. Je woont direct aan het beschermd natuurgebied Het Guisveld, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Winkelcentrum Rooswijk is slechts een paar minuten lopen en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt het centrum van Zaandam op 15-20 minuten fietsafstand. Het huis heeft een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, een kinderopvang, sportvelden, wandelroutes en speeltuintjes liggen allemaal vlakbij. De A8 en het NS-station liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor je met hetzelfde gemak kiest voor natuur als voor de stad. Met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen no time in Zaandam of Amsterdam. Goed om te weten: • Ruime, lichte en comfortabele woning met heerlijke tuin • Mooie lichtinval • Cv-ketel uit 2017 • Mogelijkheid tot opbouw voor extra verdieping (onder voorbehoud van vergunning) • Toplocatie aan beschermd natuurgebied Guisveld • Alle voorzieningen binnen handbereik • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 8 september 2044, met mogelijkheid de grond in eigendom te verkrijgen) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.