Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

George Gershwinstraat 4

1544NE Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

George Gershwinstraat 4 Zaandijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en bijzondere woning in Rooswijk met een knipoog naar de grachtenpanden in Amsterdam! Via de voortuin bereiken we de woning, waar de bijzonderheid direct op de begane grond begint. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect is als werkruimte, babykamer of inloopkast – een indeling die direct onderstreept dat dit geen standaard woning is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van een fraaie inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping ervaar je direct de charme die deze woning zo uniek maakt. De royale woonkamer en keuken worden gekenmerkt door hoge raampartijen en een prachtige lichtinval, geïnspireerd op de klassieke Amsterdamse grachtenpanden. De woning is begin jaren ’90 ontworpen door de gerenommeerde architect Liesbeth van der Pol, wat duidelijk terug te zien is in de speelse indeling, de plafondhoogte en de ruimtelijke beleving. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een vrij uitzicht over de wijk en het water, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast (2020). Op deze verdieping is tevens nog een extra slaapkamer aanwezig. De tweede en tevens bovenste verdieping biedt nog een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tevens vind je hier praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is een absolute eyecatcher. Met een diepte van circa 17,5 meter is dit een uitzonderlijk ruime tuin waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achterin bevindt zich een extra berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is bovendien via de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een charmant voortuintje. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaandam. De Algemene Bepalingen 1991 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 23 april 2042. Kortom: een architectonisch onderscheidende woning met veel ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging aan water in het populaire Rooswijk Noord. - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 148 m² (erfpacht afgekocht tot 23 april 2042) - Energielabel: B De ligging maakt het geheel compleet: de woning ligt aan de singel op een geliefde plek in Rooswijk Noord. Direct tegenover de woning bevindt zich vaarwater waar je eenvoudig een boot kunt aanleggen. Vanaf hier vaar je zo het prachtige natuurgebied het Guisveld in – een unieke combinatie van wonen, water en natuur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam en Zaandam eenvoudig te bereiken zijn. Ook de groene opzet van de wijk en de nabijheid van wandel- en recreatiegebieden maken dit tot een bijzonder prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - Ruime woning in Rooswijk Zaandijk; - Geïnspireerd op Amsterdamse grachtenpanden met hoge plafonds en grote raampartijen; - Gelegen aan de singel met vrij uitzicht over water en wijk; - De kozijnen aan de voorzijde(zuiden) is in 2026 geschilderd; - Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot direct tegenover de woning; - De woonkamer en masterbedroom beschikken over een airco; - Maar liefst 5 kamers (drie slaapkamers en twee kamers); - Zonnig dakterras op het zuiden; - Diepe achtertuin van ruim 17 meter met achterom en berging; - Centrale ligging nabij supermarkten, scholen, uitvalswegen en natuurgebied het Guisveld; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.