Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Guisweg 23

1544AG Zaandijk • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Guisweg 23 Zaandijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de Guisweg in Zaandijk, één van de toegangswegen richting de wereldberoemde Zaanse Schans, vind je een bijzonder en karakteristiek Zaans woon-/winkelpand dat direct opvalt door zijn authentieke Hollandse uitstraling en unieke ligging. Het pand beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 72 m² en is gelegen op een perceel van 65 m². Met een winkelruimte/woonruime op de begane grond en een potentieel woongedeelte op de verdieping biedt dit pand een zeldzame kans voor de ondernemer die wonen en werken op één locatie wil combineren — of voor wie op zoek is naar een object met karakter om volledig te bewonen. Laten we een kijkje nemen. Op de begane grond bevindt zich de grote open winkelruimte, die dankzij de ligging aan de Guisweg dagelijks profiteert van een natuurlijke loop van voorbijgangers en toeristen richting de Zaanse Schans. De ruimte is momenteel leeg opgeleverd en daarmee geheel naar eigen inzicht in te richten — of het nu gaat om een winkel, praktijkruimte, atelier, kantoor of leefruimte. Op de verdieping bevindt zich de zolderruimte, die uitstekende mogelijkheden biedt om volledig naar eigen wens in te richten. De ruimte leent zich ook voor uitbreiding van de bedrijfsruimte of voor een combinatie van beide functies, afhankelijk van de wensen en de bestemming. Het pand stamt uit circa 1900 en is een mooi voorbeeld van de authentieke Zaanse bouwstijl. Wie oog heeft voor karakter en historie, vindt hier een object dat zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod. Kortom: een uniek en veelzijdig woon-/winkelpand op een toeristische en goed bereikbare locatie, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen invulling en gebruik in te richten. Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, een koper zal naar eigen inzicht een indeling moeten maken om het geheel als woonruimte om te zetten. Bouwjaar: ca. 1900 Gebruiksoppervlakte: ca. 72 m² Perceeloppervlakte: 65 m² Energielabel: F De ligging van Guisweg 23 in Zaandijk is uitstekend. Het pand bevindt zich aan één van de toegangswegen richting de Zaanse Schans, een van de meest bezochte toeristische bestemmingen van Nederland. Diverse supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het pand is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto rijd je in enkele minuten richting Zaandam en ben je binnen circa 25 minuten in Amsterdam. NS-station Zaandam biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk. Amsterdam Centraal is per trein in circa 20 minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt op openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Karakteristiek Zaans woon-/winkelpand uit ca. 1900; - Unieke combinatie van wonen en werken op één locatie; - Gelegen aan de Guisweg, toegangsweg richting de Zaanse Schans; - Leeg opgeleverd — geheel naar eigen wens in te richten; - Bestemming "Gemengd" conform bestemmingsplan Oud Zaandijk; - Directe aanvaarding mogelijk; - Verkoop op basis van 'as is, where is'; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Geen Beschermd Dorpsgezicht. Interesse in dit object? Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
180 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 1993, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.