Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Hendrik Schaarstraat 8

1544WH Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Hendrik Schaarstraat 8 Zaandijk
Foto 10
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette eengezinswoning met vier slaapkamers en een tuin op het zuidwesten in de geliefde wijk Rooswijk! Deze keurige tussenwoning is door diverse verbeteringen aan de buitenzijde nagenoeg onderhoudsarm geworden. Zo zijn recent zowel de voor- als de achterdeur vernieuwd en is een groot deel van de kozijnen gefaseerd vervangen door kunststof. De dakkapel op zolder zorgt voor een volwaardige zolderverdieping, waardoor er in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. De badkamer is wat ouder, maar dat biedt juist ruimte om deze geheel naar eigen voorkeur te moderniseren. Een extra toilet op de eerste verdieping behoort eveneens tot de mogelijkheden; de huidige bewoners hebben de afvoer hiervoor al laten aanleggen. Dankzij grote ramen op de begane grond is de woonkamer prettig licht. De keuken is verzorgd en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd en vergen weinig onderhoud. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en is bijna de hele dag zonnig. De flinke voortuin heeft ochtendzon en hier is het op hele warme middagen juist heerlijk koel. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig. Alles bij elkaar een aangename woning in een rustige, plezierige woonwijk. De woning heeft een ideale ligging aan een rustige weg nabij een groenstrook en vaarwater. Via de nabijgelegen sloot vaart u zo het Guisveld in, een prachtige plek om te varen, wandelen, fietsen of om volop van de natuur te genieten. In Rooswijk zijn meerdere basisscholen en zelfs een middelbare school te vinden. Voor sportliefhebbers zijn de sportverenigingen en het zwembad gemakkelijk per fiets bereikbaar. Het nabijgelegen winkelcentrum van Rooswijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, snackbar, pizzeria en drogist. Ook forenzen profiteren van de uitstekende ligging van Rooswijk. Het treinstation Zaandijk-Zaanse Schans ligt op slechts vijf minuten fietsafstand en binnen enkele minuten rijdt u naar de snelwegen A8, A7 of A9. Bovendien biedt de omgeving een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, inloopkast met kapstok, meter- en voorraadkast die tot onder de trap doorloopt, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer met halfopen keuken is ruim en licht en heeft zowel voor als achter een groot raam en een toegangsdeur naar de achtertuin. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een stenen berging en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een douchebad en een wastafel. 2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap. Lichte overloop dankzij Velux-raam, met toegang tot de slaapkamer en de wasruimte. De wasruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en daar is ook de cv-ketel gesitueerd. Grote vierde slaapkamer dankzij een dakkapel. Daarnaast is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca. 101 m2, inhoud ca. 350 m3 - Perceeloppervlakte 149 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2019) - Dakisolatie/ muurisolatie/ dubbel glas, energielabel C - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding - Nieuwe voordeur en nieuwe achterdeur (hoge kwaliteit) - Dakgoten in 2020 vernieuwd - Verzorgde voor- en achtertuin, vernieuwd in 2023, achtertuin op het zuidwesten - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.