Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Langepad 35 A

1544PS Zaandijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.461

Fotogalerij

Langepad 35 A Zaandijk
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water met ongekende mogelijkheden op een unieke locatie! Op een bijzondere en mooie plek in het geliefde en karakteristieke Domineestuinbuurtje in Zaandijk staat deze vrijstaande woning met aangebouwd multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 358 m² eigen grond aan vaarwater. Een zeldzame kans voor wie droomt van vrijstaand wonen aan het water, met volop ruimte om de woning.  De woning vraagt om modernisering en onderhoud, maar biedt juist daardoor een uitgelezen kans om een unieke woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Een absolute meerwaarde vormt het aangebouwde multifunctionele bijgebouw van circa 21 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld atelier, werkruimte aan huis, royale woonkeuken, hobbyruimte of mantelzorg-/kangoeroewoning. Voor kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit en toekomstbestendig wonen is dit een bijzonder aantrekkelijk aspect. Of je nu kiest voor een stijlvolle renovatie met behoud van karakter, een eigentijdse woonkeuken met zicht op de tuin, of een levensloopbestendige indeling: de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Met het verbouwen van dit bijgebouw wordt dan tevens het woon-/gebruiksoppervlak van 89 m2, vergroot naar 110 m2! Wij hebben van een aantal foto's een digitale restylen laten maken ter inspiratie en als voorbeeld wat je hier ongeveer zou kunnen maken. De royale tuin is momenteel verwilderd, maar vormt een ware buitenkans voor liefhebbers van ruimte en water. Dankzij de ligging direct aan vaarwater beschikt het perceel over een prachtige strook grond langs het water, ideaal voor het realiseren van een sfeervolle tuin, terras aan het water of aanlegplek voor een bootje. Hier creëert u een heerlijke buitenruimte met rust, privacy en uitzicht. Wij hebben een artist impressie ter inspiratie, indicatie en als voorbeeld laten maken van wat je hier ongeveer zou kunnen maken. De ligging in het charmante wijkje Domineestuin maakt het geheel extra bijzonder. Het buurtje, dat ook wel ‘Achter de kerk’ wordt genoemd, bestaat uit circa 25 huizen aan smalle paden met namen als Langepad, Domineestuin, Orgelmakersgracht en Nieuwe Vaartkade.. Dit historische deel van Zaandijk staat bekend om zijn karakter, kleinschaligheid en sfeervolle woonomgeving. Bovendien profiteert de locatie van de positieve ontwikkeling van Langepad en de omliggende nieuwbouwplannen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en toekomstwaarde van deze plek. Het centrum met winkels, supermarkten en restaurants bevindt zich op loopafstand. Ook kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandijk Zaanse Schans, op circa 1.5 kilometer fietsen. Hier vandaan sta je binnen een kwartier op station Amsterdam-Sloterdijk. De ligging ten opzichte van de A7, A8 en andere uitvalswegen maakt het wonen in Zaandijk heel aantrekkelijk. De indeling: Begane grond: Hal / entree, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer, open keuken in een U-opstelling en deels inbouwapparatuur, bijkeuken en badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet in de aanbouw, multifunctioneel bijgebouw Eerste verdieping: Overloop, 2  slaapkamers (3 mogelijk) Tweede verdieping: Bergzolder met mogelijkheid tot slaapkamer Een unieke kans voor de koper die ruimte, ligging en potentie weet te herkennen. Vrijstaand wonen aan het water op een royaal perceel, met tal van mogelijkheden voor eigen invulling: dit is een woning met toekomst. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1920); - Gelegen aan vaarwater; - Woonoppervlakte ca. 89 m², 110 m² indien het bijgebouw wordt verbouwd tot woonruimte; - Ruim perceel van 358 m²; - 2 ruime slaapkamers. 3 mogelijk op de 1e verdieping; - Tuin rondom de woning; - Aangebouwde schuur met elektra; - Eigen grond; - Meetgegevens monitoringsrapport fundering geeft een stabiel beeld.; - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.