Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Maurice Ravèlstraat 43

1544MH Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.394

Fotogalerij

Maurice Ravèlstraat 43 Zaandijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden gezinswoning met serre en zonnige tuin in Rooswijk Noord! Op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie én dichtbij alle voorzieningen? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in Rooswijk Noord biedt alles wat u nodig heeft. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en straalt direct een verzorgde en prettige sfeer uit. De lichte doorzonwoonkamer wordt aan de achterzijde verrijkt met een serre, waardoor u ook in het voor- en najaar optimaal van de zon kunt genieten. De keuken is compleet uitgerust en er liggen door het hele huis strakke laminaatvloeren met glad gestuukte wanden en plafonds. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er vier te realiseren. De badkamer is vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer met dakkapel, de wasruimte en veel opbergmogelijkheden. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel A. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over een royale houten berging met achterom. De verlichting in de tuin is via een app te regelen. Hier kunt u volop genieten van lange zomerse avonden in een fijne groene omgeving. Rooswijk Noord is een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, sportvoorzieningen en een zwembad binnen handbereik. Het winkelcentrum met supermarkt, bakker, drogist en diverse eetgelegenheden ligt om de hoek. Voor natuurliefhebbers is het prachtige Guisveld op loopafstand: ideaal om te wandelen, fietsen of varen. Het treinstation Zaandijk – Zaanse Schans is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en ook de A8 richting Amsterdam, A7 en A10 is snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet en fontein (met vloerverwarming), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer heeft een serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich nog een praktische bergkast. De achtertuin is voorzien van een grote houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra ruim doordat dit voorheen twee kamers waren, dit kan eenvoudig worden hersteld. De badkamer, vernieuwd in 2018, beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met wasruimte in de dakkapel aan de voorzijde, vaste kastruimte en toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer heeft veel lichtinval, spotjes in het plafond en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 109 m² en inhoud ca. 373 m³ - Perceeloppervlakte 119 m², gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 2041 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2016) - uitbouw met serre/ tuinkamer - voorzien van 8 zonnepanelen, energielabel A - Gelegen in een rustige woonwijk nabij het Guisveld - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.