Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

van Dijksweg 34

8276BH Zalk • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

van Dijksweg 34 Zalk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurige UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL met geïsoleerde garage, carport en zonnige achtertuin. Welkom aan de Van Dijksweg 34 in Zalk! De plek waar je als (jong) gezin een fijne woning vindt met 4 slaapkamers, waar je als je thuiskomt van het werk je auto onder de carport op de dam zet en aanschuift aan tafel in de fijne en gezellige woonkeuken met ensuite deuren naar de woonkamer. En vanaf het voorjaar... pak je de eerste zonnestralen gelijk mee in deze tuin die heerlijk op de zon ligt! Het oorspronkelijke bouwjaar is 1985 en later is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Door de indeling van de keuken en woonkamer om te wisselen heb je hier het beste van 2 werelden. Een woonkeuken en een lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin! De aangebouwde garage is in 2025 geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en er is een smeerput. Met plezier doe je hier je klusje of dingetje. De woning is voorzien van HR++ glas (excl. het toilet), vloer-, muur- en dakisolatie en heeft een energielabel A. De kunststof kozijnen en kunststof schuifpui zijn in 2009 geplaatst. Extra vriendelijk in onderhoud, wie wordt daar niet blij van! Er zijn 16 zonnepanelen, de CV-ketel zorgt voor verwarming en warm water en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. In de directe omgeving van de woning is een speeltuintje voor de kinderen. Ideaal voor gezinnen! Ben je op zoek naar een plek waar je zelf kan bepalen wanneer je de drukte opzoekt? Dan is Zalk een fijn dorp om te wonen. Kindvriendelijk, rustig en gemoedelijk. Dat het dorp ontdekt wordt door steeds meer mensen van buitenaf zegt al genoeg. Rustig wonen, maar toch met ca. 10 minuten in Zwolle. En dat te midden van de landerijen en aan de oevers van de IJssel! Een basisschool, voor- en naschoolse opvang en diverse (sport-)verenigingen zijn in het dorp te vinden en voor je dagelijkse boodschappen etc. bereik je Wezep of Hattem al binnen ca. 9-15 minuten. Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast- toilet met fonteintje - woonkamer met provisiekast en schuifpui naar de tuin - ensuite deuren naar de woonkeuken - bijkeuken met wasmachine-/ drogeraansluiting en vaste kast - deur naar de garage. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met wastafel - badkamer ingedeeld met een ligbad met whirlpool, ruime douchehoek, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: overloop - bergruimte - CV-opstelling - vierde slaapkamer. Wetenswaardigheden en pluspunten: Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 213 m2 Energielabel: A Isolatie: HR++ glas, vloer-, dak- en muurisolatie, 16 zonnepanelen Verwarming en warmwater: CV-combiketel Remeha Avanta CW5 bouwjaar 2012 Vloerverwarming op de begane grond (incl. garage) en de badkamer Grotendeels kunststof kozijnen Geïsoleerde garage met carport en smeerput Kindvriendelijke en rustige buurt Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8276

Google Maps

Geografisch overzicht Zalk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zalk

Woon- en buurtcijfers in Zalk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zalk. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zalk
Jaar Inwoners
2021 775
2022 785
2023 800
2024 860
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zalk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 165 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

745

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 8
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 23
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

59

Label B

56

Label G

55

Label A

48

Label D

26

Label F

17

Label A+

10

Label E

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zalk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.600
2021 1.830 3.700
2022 1.450 3.530
2023 1.180 3.220
2024 1.130 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.520

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Zalk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zalk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zalk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zalk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zalk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?

In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Zalk

Bekijk meer woningen in deze plaats.