Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwdorp Makelaardij

Annie M.G. Schmidthof 2

5302TP Zaltbommel • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

Annie M.G. Schmidthof 2 Zaltbommel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin en vier slaapkamers Deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning uit 2020 is gelegen op de hoek van de Fiep Westendorplaan en de Annie M.G. Schmidthof. De woning beschikt over energielabel A en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Met maar liefst 18 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een uitbouw van 2,40 meter is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken. De zonnige achtertuin op het oosten is bereikbaar via openslaande tuindeuren en beschikt over een heerlijk terras, twee houten bergingen en een handige achterom. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt op korte afstand een prachtig parkeiland met volop ruimte voor ontspanning en speelplezier voor jong en oud. De woning is gelegen op een perceel van 187 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 133 m². De inhoud bedraagt circa 500 m³. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een technische kast met de c.v.-combiketel (Intergas, 2020), een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Het zitgedeelte beschikt over een gezellige elektrische haard. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in witte kleurstelling, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De Quooker is ter overname beschikbaar. De begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met groot dakraam, airconditioning en praktische bergschotten aan beide zijden van de kamer. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een tweede aangebouwde houten berging, een onderhoudsvriendelijk terras met fraaie pergola en diverse plantenborders. De tuin is sfeervol omsloten door een combinatie van een groene hedera haag en houten schuttingen. Op slechts enkele minuten lopen ligt het unieke parkeiland: een groene en natuurlijke speelomgeving met wandelroutes, picknickplekken en houten speeltoestellen. Een heerlijke plek waar jong en oud samen kunnen genieten van buitenleven en recreatie. Kortom: een instapklare en duurzame gezinswoning op een fijne locatie!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5302

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.