Direct naar de inhoud
Logo van Marij Makelaardij

Bisschop Ludgerstraat 33

5302XL Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Bisschop Ludgerstraat 33 Zaltbommel
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de moderne wijk De Waluwe ligt deze instapklare, uitgebouwde semibungalow. Levensloop bestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Lichte woonkamer met vloerverwarming (tegelvloer visgraat). Luxe keuken met aansluitend bijkeuken en garage/berging evt. geschikt voor praktijk aan huis. Verder 5 (in totaal) slaapkamers, 2 moderne badkamers en Energielabel A. Tot slot een heerlijke tuin op het Westen (NW) met achterom. Vlakbij winkels, scholen, kinderopvang, speeltuinen, NS station en oprit naar de A2. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel is ook snel bereikbaar. Indeling begane grond: De overdekte entree is aan de voorzijde met een fraaie nieuwe voordeur en hoog raam. Vanuit de hal met visgraat tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, trapopgang, trapkast, meterkast, modern toilet met fonteintje zijn de ouderslaapkamer met badkamer en via een stalen glazen deur de keuken/woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer met fraaie tegelvloer met vloerverwarming is voorzien van kamerhoge ramen voor bij de zithoek en aan de achterzijde bij de eethoek met een schuifpui. De luxe keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met composiet aanrechtblad. Deze is ingericht met diverse (hoge) keukenkasten, -lades en inbouwapparatuur zoals een 5 pits Miele inductie kookplaat met plafond afzuigkap, grote Siemens koelkast, Siemens combi stoom-oven, Miele vaatwasser en een handige Quooker. Aansluitend aan de keuken ligt de strakke bijkeuken met fraaie, hoge kasten met veel extra opbergruimte. En ook hier diverse inbouwapparatuur zoals een grote Siemens vriezer, een 2e grote Siemens koelkast en een wijnklimaatkast. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige berging / garage en (via een tuindeur) de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met tevens een mooie tegelvloer met vloerverwarming en de moderne 1e badkamer. Deze badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel , designradiator en royale inloopdouche met regendouche en handdouche. Indeling 1e verdieping: Via de trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 4 slaapkamers, de 2e badkamer en een inbouwkast met de Vaillant CV HR combiketel. De 1e verdieping is in 2008 uitgebouwd met 2 extra slaapkamers waardoor er nu 4 royale slaapkamers aanwezig zijn. Alle slaapkamers hebben een lichte laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De volledig betegelde 2e badkamer is ingericht met een luxe douchecabine met thermostaatkraan en extra massage stralen, een wastafel en 2e toilet (hangend). Alle slaapkamers zijn royaal en voorzien van diverse ramen en een lichte laminaatvloer. Aan achterzijde van de woning is de berging of de oorspronkelijke garage met eigen oprit. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als praktijkruimte. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een groot raam en een loopdeur naar buiten. Buiten: Achter het huis ligt een zonnige tuin grotendeels bestraat met fraaie siertegels en siergrind waardoor onderhoudsvriendelijk. De gedeeltelijk ommuurde tuin is voorzien van diverse terrassen en sierhekwerk met een tuinpoort als achterom die uitkomt op de oprit en verkeersluw pleintje. In de ronde houten buitensauna is het heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het Westen - NoordWest dus er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De woning ligt vlakbij het stadspark, Parkeiland met speeltuinen en wandelgebied, winkelcentrum De Portage, scholen, kinderopvang ,NS station en oprit A2. Een heerlijk huis. Kom je kijken?

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
695 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Sauna en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5302

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.