Direct naar de inhoud
Logo van Marij Makelaardij

Boschstraat 87

5301AC Zaltbommel • Gelderland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Boschstraat 87 Zaltbommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de historische binnenstad van Zaltbommel, aan het begin van de winkelstraat ligt deze bijzondere stadswoning. Vlakbij winkels, restaurants, theater De Poorterij, het Stadskasteel Zaltbommel en Sint Maartenskerk. Met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Ook het station en de aansluiting op de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft een nieuwe badkamer (2025) en woonkeuken (2023) Ruime woonkamer, 2 evt 3 slaapkamers en zolder met veel bergruimte. Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. De voorzijde is zoals bijna de gehele binnenstad van Zaltbommel beschermd stadsgezicht. Vanuit de lange , lichte hal met garderobe en meterkast kom je via een binnendeur met roedeverdeling in de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van nieuwe, grote ramen, een sfeervolle open haard en nis, balken plafond en houten vloer. Met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek bij de keuken en trapopgang. Onder de trap is extra ruimte voor een kast of piano. De moderne woonkeuken (2023) met tegelvloer met vloerverwarming, is voorzien van een fraai, betonnen aanrechtblad met spoelbak en div. kasten en inbouwapparatuur. Zoals: een Smeg 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, Smeg oven, Bosch vaatwasser en Siemens koelkast met vriesvak. Er is tevens een inbouw kast met witgoedaansluiting en een lichtkoepel (kan open). Aansluitend aan de woonkeuken ligt de mooie badkamer ook met vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel- meubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Indeling 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop 2 ruime slaapkamers beide met een fraaie paneeldeur. En er is een buitendeur naar het fijne dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloer, diverse sfeervolle nissen in de muur en een raam met roedeverdeling en rolluik. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer , balkenplafond, extra wastafel en nieuwe kozijnen met HE++ ramen met rolluiken. Via de buitendeur op de overloop is het dakterras bereikbaar. Het is hier heerlijk toeven. De buitendeur is ook voorzien van een rolluik. Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een voorzolder die als logeerkamer of werkplek gebruikt kan worden. Er ligt vloerbedekking en er zijn diverse inbouwkasten. Aan de achterzijde is een groot raam tevens met roedeverdeling . De inloopkamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten met schuifdeuren, een dakraam en CV ketel (2022). Vanuit deze karakteristieke stadswoning loop je zo de winkelstraat in met leuke winkels en restaurants maar ook het stadspark en singel voor een heerlijke wandeling door het groen en langs historische gebouwen zoals het Stadskasteel Zaltbommel en de Sint Maartenskerk. Kortom een gunstig gelegen, sfeervolle stadswoning met moderne woonkeuken, lichte woonkamer, nieuwe badkamer, 2 evt. 3 slaapkamers en fijn dakterras. Kom je kijken? Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.