Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

de Zandkampen 74

5301WJ Zaltbommel • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hofstede Makelaardij Bommelerwaard
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

de Zandkampen 74 Zaltbommel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Zandkampen 74 Zaltbommel Dit is jouw kans om eigenaar te worden van een prachtig rijtjeshuis aan de Zandkampen, een aantrekkelijke woonlocatie in Zaltbommel! Deze charmante woning uit 1985 ademt een familiaire warmte en biedt alle comfort en luxe. Het is zorgvuldig onderhouden en volledig geïsoleerd, gecombineerd met verduurzaming door 12 zonnepanelen. Grootste pluspunten? + Airco in de woonkamer + Moderne keuken uit 2018 en badkamer uit 2022 + 4 slaapkamers + 12 zonnepanelen + Rustige woonwijk + Uitvalswegen zoals de A2 op enkele minuten Begane grond De tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zaltbommel. De straat beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheden. Bij binnenkomst stap je de lichte, knusse hal binnen die toegang biedt tot de meterkast met glasvezel voor supersnel internet en de half betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen die voldoende ruimte biedt voor een heerlijk zitgedeelte, waar ’s avonds lekker ontspannen kan worden met jouw favoriete serie of film! De ruimte beschikt over een airco, heerlijk om met deze hete dagen de ruimte te koelen. Aan de achterzijde van het huis komen we bij de moderne, stijlvolle keuken. De keuken is in 2018 volledig verbouwd en is van alle gemakken voorzien zoals; een combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en Quooker. De keuken heeft veel werkruimte en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. En een trapkast ontbreekt ook niet. De ideale ruimte om de keukenprins(es) in je los te laten! Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze biedt voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en kastruimte. Ook beschikt deze slaapkamer over rolluiken. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De in 2022 geplaatste luxe badkamer is optimaal ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Houd je van muziek? De badkamer is uitgerust met bluetooth speakers! De perfecte ruimte om je dag fris en fruitig te starten én helemaal zen af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je met de vaste trap. In het voorste gedeelte van deze verdieping zijn de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Verder vind je op de tweede verdieping de vierde, ruimte slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde wordt er extra ruimte toegevoegd aan deze kamer en wordt deze ook nog eens gevuld met voldoende daglicht. De vliering boven deze slaapkamer zorgt voor voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Buitenleven In deze tuin kun je door de zuidwest ligging heerlijk genieten van de zon. De tuin leent zich perfect om verschillende zitjes te creëren om op ieder moment van de dag te kunnen genieten en ontspannen. Achter in de tuin staat een praktische berging die plek biedt voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom zijn de fietsen makkelijk en snel binnen te zetten. Omgeving Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants én het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Ook zo nieuwsgierig? Vraag een bezichtiging aan en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.