Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Fazantstraat 16

5301SC Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Fazantstraat 16 Zaltbommel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Goed onderhouden, instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning met drie ruime slaapkamers, eigen oprit en een royale tuin met veranda. Deze geheel in 2018 gerenoveerde woning is van alle gemakken voorzien en ligt in een rustige woonwijk in het mooie stadje Zaltbommel. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping maken deze ruimte compleet. De deur hier geeft toegang naar het woongedeelte. Het zitgedeelte kan zowel aan de voorzijde of de achterzijde van de woning gerealiseerd worden. De grote raampartijen hier zorgen voor aangenaam lichtinval en er is ruimte voor een grote (hoek)bank. De airco in de woonkamer houdt de temperatuur heerlijk koel in de zomer en lekker warm in de winter. Tevens is de hele begane grond voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de grote tuin middels de openslaande deuren. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is in 2024 voorzien van nieuwe goed isolerende garagedeuren. In deze ruime garage bevindt zich nu de cv-ketel voor de vloerwarming beneden en het warm water op de begane grond. Ook zitten hier nu de aansluitingen voor de wasmachine / droger en bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Doordat er in 2024 extra groepen zijn aangelegd is het mogelijk om tegelijk te wassen en te drogen om zo optimaal gebruik te maken van de 9 aanwezige zonnepanelen uit 2024. De garage biedt plaats voor een auto, achterin de garage is een multifunctionele bergruimte. De keuken uit 2016 is voorzien van veel opbergruimte, inbouwkoelkast en vaatwasser (2022). De oven en afzuigkap zijn in 2024 vernieuwd. Een prima functionerende keuken met veel werkbladruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, de andere aan de voorzijde. De ruime slaapkamer aan de achterkant heeft een raampartij over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel. In de badkamer aan de achterzijde (eventueel om te bouwen tot 4e slaapkamer) is het heerlijk ontspannen na een lange werkding in het luxe tweepersoons whirlpool bad. De gehele eerste verdieping is in 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hr++ glas. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De ruime overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de ketelruimte voor de eerste en tweede verdieping. In de nis op de overloop is een urinoir aangebracht. De dakkapel uit 2018 is over de grootst mogelijke breedte van het dak gerealiseerd. Deze zorgt voor veel licht en ruimte op de overloop en master bedroom. De elektrisch bedienbare rolluiken zijn apart bedienbaar voor zowel de overloop als de slaapkamer waardoor de hele tweede verdieping te verduisteren is. De aanwezige airco op de slaapkamer is uiterst stil en krijgt de zolder perfect koel voor een ideale slaaptemperatuur. Exterieur Achter de woning ligt de prachtige tuin, aangelegd in 2021. Heerlijk genieten van het zonnetje kan op het fijne terras, maar ook de schaduw kan worden opgezocht. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gemaakt met een berging en de deur naar het achterom. Verder zijn er groene borders, een vijver, een onderhoudsvriendelijk kunstgrasgazon en er is gekozen voor mooie sierbestrating. Kortom; ook hier is alles tip top afgewerkt. Kenmerken - Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2018; nieuwe elektra, waterleidingen. Nieuw gestorte dekvloer op begane grond met vloerverwarming; nieuwe dakgoot; dakkapel. Woning volledig opnieuw gestuct. - Ruime uitbouw aan de woonkamer - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voortuin met oprit aangelegd in 2018 - Veranda en achtertuin aangelegd in 2021 - 9 zonnepanelen aangebracht in 2024 - Airconditioning tweede verdieping en woonkamer (2024) - Buitenkant schilderwerk 2025 Omgeving De gezellige vestingstad Zaltbommel is gelegen in het Gelderse Rivierenland, direct ten zuiden van rivier de Waal. Vanaf de imposante brug over de Waal heb je een bijzonder zicht op de stad, met de karakteristieke stadswal en de kenmerkende stompe toren zonder spits, te midden van het typische rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Het Zaltbommel van nu is uitgegroeid tot een stad met ruim 13.000 inwoners. De stad is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het voorzieningenniveau is dan ook uitstekend, met een breed winkelaanbod en tal van mogelijkheden op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie. De ligging van Zaltbommel in het hart van Nederland is ideaal. Via de oprit naar de A2, het treinstation en de haven ligt de rest van het land aan je voeten.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.