Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Hertog Karellaan 33

5302VP Zaltbommel • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Hertog Karellaan 33 Zaltbommel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, comfortabel en gelijkvloers wonen op een fijne plek in Zaltbommel: op een steenworpafstand van het groene parkeiland en vlakbij diverse voorzieningen. Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met loggia, berging en een vrij uitzicht. Indeling Via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een nette hal met een rustige uitstraling en een overzichtelijke indeling. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de prettige lichtinval vanuit meerdere zijden. Dankzij de grote raampartijen aan verschillende kanten voelt de ruimte licht en open aan. Dit zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De woonkamer is praktisch in te delen, met een duidelijke plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de loggia, waar je beschut buiten kunt zitten. Dankzij de elektrisch bedienbare screens en de airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. Door het hele appartement is daarnaast een laminaatvloer doorgelegd, wat zorgt voor een verzorgde en rustige basis. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De opstelling is praktisch en compleet, met onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de loggiazijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. De tweede kamer is flexibel in gebruik en leent zich goed als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met bergruimte. Het ligbad is momenteel afgedekt met een losse plaat, waardoor de ruimte praktisch wordt benut. Deze aanpassing is eenvoudig terug te brengen, zodat het bad weer volledig te gebruiken is. Buitenruimte en bergruimte De loggia is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging op de bovenste verdieping heb je hier een vrij en ruim uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De ligging op het zuiden maakt dit een zonnige plek waar je al snel prettig buiten zit. Op de begane grond beschik je over een eigen berging die grotendeels overdekt te bereiken is. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via een separate en afgesloten ingang is de berging ook direct van buitenaf bereikbaar. Bijzonderheden - Appartement op de bovenste (derde) verdieping met lift - Gelegen op steenworpafstand van het parkeiland - Woonoppervlakte circa 96 m² - 2 slaapkamers - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - Screens aanwezig - VvE-bijdrage 2026 naar verwachting: € 220,- per maand - Actieve en gezonde VvE met MJOP - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (geen vragenlijst beschikbaar) - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Zaltbommel Het appartement ligt in een verzorgd complex op een prettige locatie in Zaltbommel, met het parkeiland op steenworpafstand. Een fijne plek om even naar buiten te gaan voor een wandeling of om rustig te genieten van het groen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Winkelcentrum De Portage ligt dichtbij en biedt onder andere meerdere supermarkten, een bakker, slager en drogist. Ook andere voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat het wonen hier comfortabel en praktisch maakt. Een licht en verzorgd appartement met een overzichtelijke indeling, twee slaapkamers en een fijne buitenruimte met vrij uitzicht. Een woning waar je comfortabel kunt wonen en die je direct kunt betrekken.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5302

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.