Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Hertogin Mechteldhof 2

5302VN Zaltbommel • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Hertogin Mechteldhof 2 Zaltbommel
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hertogin Mechteldhof 2 Zaltbommel Welkom in deze royale, vrijstaande villa met souterrain. De woning is traditioneel gebouwd, uitstekend onderhouden en voorzien van hoogwaardige installaties en comfortabele leefruimtes. Met onder meer een tuingerichte woonkamer, woonkeuken, serre, meerdere werkruimtes, vier ruime slaapkamers (in potentie zelfs 7) biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken en hobby’s. Daarbij zorgen de fraai aangelegde tuin, het energielabel A en de vele duurzame voorzieningen voor een hoog wooncomfort! Hier word je in alle rust wakker met het geluid van fluitende vogels, terwijl alle faciliteiten en infrastructuur voor een rijk en comfortabel (gezins)leven om de hoek liggen. De grootste pluspunten? + Vrijstaande villa met souterrain + Veel lichtinval door grote raampartijen + Werk-/speel/slaapkamer op de begane grond + Groot kantoor/fitnessruimte in souterrain + Ruime waskamer + Grote open zolder met mogelijkheid voor extra kamers + 4 slaapkamers op de 1e etage, allen met eigen wastafel + Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en overkapping + 12 zonnepanelen + Tweede oprit met afsluitbaar hekwerk voor camper/caravan + Nieuwe heteluchtverwarmingsinstallatie (2025) met luchtfiltering en voorbereiding warmtepomp/koeling + Brink WTW-unit (2020) + Centrale stofzuiginstallatie met zuigplint in keuken + Houten parketvloeren + Glasvezel en netwerkaansluitingen in alle leefruimtes + Laadpaal aanwezig + Zelfreinigende beglazing (Pilkington Insulight Active) + Energielabel A Omgeving Deze exclusieve villa ligt in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Portage, diverse scholen, sportvoorzieningen en een apotheek. Ook ligt het populaire Parkeiland om de hoek; een fijne plek om te wandelen, spelen of ontspannen aan het water. De historische binnenstad van Zaltbommel met gezellige terrassen, restaurants en winkels bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen, evenals het NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N322 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de statige entree betreed je de royale ontvangsthal met vide, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier ervaar je direct de ruimte en hoogwaardige afwerking die de woning kenmerken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, afsluitbaar middels en-suite deuren. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin en zorgen voor veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer met serre vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De serre zorgt voor extra leefruimte en sfeer, het hele jaar door. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als werk-, speel- of tv-kamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren. Op de lange termijn kan het ook als slaapkamer op de begane grond doorgaan. Eerste verdieping De royale overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, ieder voorzien van een eigen wastafel en netwerkaansluiting. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche met rainshowers en een breed wastafelmeubel met inbouwkranen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze hoge ruimte beschikt over meerdere dakvensters en biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte, wellnessruimte of extra thuiswerkplekken. Ook bevinden zich hier diverse installaties, waaronder de WTW-unit en aansluitingen voor eventueel extra sanitair. Souterrain Het ruime souterrain van circa 58 m² biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich onder andere een royale waskamer en een grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor-/fitnessruimte. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ook uitstekend geschikt als gastenverblijf, fitness ruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. Buitenleven De onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een uitzonderlijke mate van privacy. De fraai aangelegde borders, het vele groen en de sfeervolle overkapping maken dit een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een tweede, afsluitbare oprit met hekwerk, ideaal voor het stallen van een camper, caravan of extra voertuigen. Dit droomhuis is niet vast te leggen in woorden en foto's, maar moet je ervaren. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden jullie met plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
1182 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5302

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.