Direct naar de inhoud
Logo van Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co

Koningin Wilhelminaweg 59

5301GG Zaltbommel • Gelderland

Beschikbaar

€ 934.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.530

2% overdrachtsbelasting (€ 18.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 954.530

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Koningin Wilhelminaweg 59 Zaltbommel
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de entree van Zaltbommel ligt deze zorgvuldig onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning. Achter de verzorgde gevel gaat een verrassend ruim familiehuis schuil. Een woning waar licht, rust en comfort hand in hand gaan met authentieke details, een beschutte wintergroene tuin en een multifunctionele ruimte die tal van mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobby of gastenverblijf. Woningbrede, zonnige woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, multifunctionele ruimte met toilet en berging op de begane grond. Drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de eerste verdieping. Bergzolder met ruimte voor een extra kamer en een witgoedruimte op de tweede verdieping van het woonhuis en een extra (slaap)kamer boven de multifunctionele ruimte. Inhoud: 869 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 213 m² Perceeloppervlak: 421 m² Bouwjaar: 1934 Indeling begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in een verzorgde ontvangsthal met een fraaie terrazzovloer, lambrisering, paneeldeuren en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft direct de toon aan voor de rest van de woning: verzorgd, sfeervol en met oog voor detail. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een bijzondere lichtinval dankzij de erker en de grote raampartijen met karakteristieke glas-in-lood bovenramen. De brede eiken vloer, het karakteristiek jaren ’30 plafond met vakverdeling door middel van sierlijsten, de vaste bibliotheekkast en de schouw met kachel zorgen samen voor een warme en huiselijke sfeer. Het is een ruimte die royaal aanvoelt, maar tegelijkertijd geborgenheid biedt. Via en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer. Deze sfeervolle ruimte met vaste kast beschikt eveneens over glas-in-lood bovenlichten, een houten vloer, een schouw en een verzorgd plafond. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De ruimte combineert een praktische opzet met een rustige, tijdloze uitstraling. Opvallend is het lange natuurstenen werkblad dat zich vrijwel over de gehele lengte van de keuken uitstrekt. De combinatie van lichte fronten, glas-in-lood bovenlichten, een donkere natuurstenen vloer en het daglicht dat via de lichtstraat binnenvalt, zorgt voor een aangename sfeer. Dankzij de royale maatvoering is er volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en via een buitendeur staat de ruimte in directe verbinding met de zij-tuin. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een wastafel, een toiletruimte en een bijzonder royale opbergkast die fraai is weggewerkt achter authentieke houten paneeldeuren. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar. In het verleden was dit de werkplaats van de plaatselijke wagenmaker. Deze lichte ruimte is in de loop der jaren getransformeerd tot een sfeervolle en veelzijdige ruimte. De houten vloer, de witgeschilderde wandafwerking, het balkenplafond en de grote raampartijen zorgen voor een prettige en lichte werksfeer. Dankzij de eigen entree, de aanwezige voorzieningen en de royale afmetingen is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Direct naast deze ruimte bevindt zich een (fietsen)berging met een glazen koepel in het platte dak. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop, die voorzien is van een reversible airco, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers ademen alle, mede door de witgeschilderde vloeren en lichte afwerking, een aangename rust en sereniteit. De badkamer is speels ingedeeld en uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en toilet. De combinatie van lichte materialen en natuursteen zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een zee aan bergruimte, maar desgewenst is hier ook een extra kamer realiseerbaar. Daarnaast is hier een separate ruimte met vaste kasten ingericht voor de witgoedopstelling. Twee Velux dakramen maken het tot lichte ruimtes. Indeling multifunctionele ruimte: Vanuit de multifunctionele ruimte op de begane grond leidt een vaste trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer onder de kap met praktische bergruimte. Dankzij de vrije hoogte, de zichtbare kapconstructie en de prettige lichtinval is het een bijzonder aangename ruimte. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als gastenverblijf, tienerkamer of zelfstandige werk- en verblijfsruimte. Bijzonderheden: Deze woning is zichtbaar met zorg, aandacht en liefde bewoond en onderhouden. Dat merkt u niet alleen aan de staat van onderhoud, maar ook aan de sfeer die het huis uitstraalt. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en overal voelt de woning warm en uitnodigend aan. De beschutte en wintergroene tuin vormt een fijne aanvulling op het huis. Er staat een grote walnoot, volwassen beplanting, wintergroene hagen en meerdere terrassen van gebakken klinkertjes. De combinatie van een sfeervol woonhuis, een multifunctionele ruimte met eigen verdieping, een fraaie tuin en een verrassende hoeveelheid leefruimte maakt dit een woning die zich niet in één oogopslag laat doorgronden. Als u een woning zoekt met fijne verhoudingen, veel licht, gelegen op een markante locatie, is deze jaren ’30 woning een ideale keus.

Hypotheek berekenen

€ 934.000

Kosten koper (geschat): € 20.530

2% overdrachtsbelasting (€ 18.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 954.530

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 934.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
869 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40L CCS. (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.