Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Mau de Jongstraat 19

5302VB Zaltbommel • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Mau de Jongstraat 19 Zaltbommel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne hoekwoning straalt licht, ruimte en comfort uit. Met zijn smaakvolle architectuur, energielabel A, vier slaapkamers, ruime garage en prachtig aangelegde tuin is dit een woning die direct uitnodigt om te blijven. Rustig gelegen in een fijne woonomgeving en tot in detail verzorgd, helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang stap je binnen in een verrassend lichte leefruimte. De indeling voelt natuurlijk en ruimtelijk, met een open verbinding tussen koken, eten en wonen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in praktische L-opstelling. Vanuit hier kijk je gezellig de straat in. De keuken, vernieuwd in 2017, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de vele lades en kasten is er volop opbergruimte en het ruime werkblad maakt het een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Grenzend aan de keuken staat de eettafel opgesteld. Door het halfhoge muurtje blijf je in contact met zowel de keuken als de zithoek, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde is plaats voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Grote raampartijen, een schuifpui en een extra tuindeur zorgen voor overvloedig daglicht en een soepele overgang naar buiten. Op warme dagen zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming en strak gestuukte wanden zorgen voor een rustige, eigentijdse basis. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met draai-kiepramen en rolluiken. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en daardoor direct te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling met witte wandtegels, donkergrijze vloertegels en een stijlvol mozaïekdetail. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de dakkapel volwaardig te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten en in de vaste kast is praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin is met zorg aangelegd en heeft een stijlvolle, natuurlijke uitstraling. Groene borders, fraaie bestrating en meerdere terrassen zorgen voor een sfeervol geheel waar elk seizoen iets te genieten valt. Direct bij de woning is ruimte voor een eettafel in de ochtendzon, terwijl je achterin onder de overkapping heerlijk kunt loungen. Dankzij de hoekligging is de tuin opvallend ruim en biedt hij veel privacy. Een fijne plek om buiten te zijn, om te genieten van het groen en van lange zomerdagen met familie of vrienden. Garage en parkeren De aangebouwde stenen garage is extra breed en voorzien van een elektrische garagedeur. Er is voldoende ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Op de eigen oprit is bovendien plaats voor nog een auto. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte 131 m² • Vier slaapkamers • Energielabel A • HR++ beglazing • Extra brede garage met elektrische deur • Met zorg ontworpen tuin met achterom Ligging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Waluwe in Zaltbommel. Op een steenworp afstand ligt het groene Parkeiland met wandelpaden, waterpartijen en een grote speeltuin – een heerlijke plek om te wandelen, te picknicken of met de kinderen te spelen. Ook aan voorzieningen geen gebrek. Winkelcentrum De Portage ligt op loopafstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, van supermarkten tot bakker en drogist. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Het historische centrum van Zaltbommel is per fiets snel bereikbaar en via de A2 zit je binnen enkele minuten op weg richting Den Bosch, Utrecht of Geldermalsen. Ook het station ligt dichtbij, waardoor openbaar vervoer uitstekend geregeld is. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze woning en haar prachtige tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5302

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.