Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Middelweide 10

5301ZM Zaltbommel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Middelweide 10 Zaltbommel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Middelweide 10 Zaltbommel Een ruime instapklare gezinswoning met alles binnen handbereik! Welkom aan de Middelweide, een rustige en kindvriendelijke straat in Zaltbommel. Op nummer 10 vind je deze ruime, energiezuinige eengezinswoning, gelegen aan een gezellig hofje met volop parkeergelegenheid en een speeltuin pal voor de deur. Met energielabel A, 9 zonnepanelen, rolluiken rondom en 4 (optioneel 5) slaapkamers, ruime achtertuin met veranda is dit dé ideale woning voor het hele gezin. De grootste pluspunten? + energielabel A + 9 zonnepanelen + rolluiken aan de voor- en achterzijde aanwezig + veranda aan de achterzijde (2023) + nabij dagelijkse voorzieningen (maar 2 minuten lopen) + middelbare- en basisschool op loopafstand + speeltuintje voor de deur + 4 slaapkamers (op zolder optioneel 2 kamers mogelijk, dan in totaal 5 slaapkamers) + gratis parkeren voor de deur Wonen Deze tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zaltbommel. De straat beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheden. Je stapt binnen in de lichte hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezel voor supersnel internet), een volledig betegeld toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit de hal betreed je via een tussendeur de ruime tuingerichte woonkamer, de woonkamer biedt voldoende ruimte voor een heerlijk zitgedeelte, waar ’s avonds lekker ontspannen kan worden met jouw favoriete serie of film! Aan de voorzijde van het huis is een fijne openkeuken met zicht op de speeltuin aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met daarboven de afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. De ideale ruimte om jouw favoriete gerechten te bereiden! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ruime master bedroom met plek voor een groot tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Een fijne plek om fris je dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de linkerzijde vind je de cv-ketel en witgoedaansluitingen. De rest van de ruimte is een leeg canvas: hier kun je eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer realiseren. Dankzij het grote dakraam is de zolder heerlijk licht. Geen extra slaapkamers nodig? Denk dan aan een thuiskantoor, hobbyruimte of royale opbergruimte voor bijvoorbeeld je seizoensgebonden spullen. Buitenleven De achtertuin is gericht op het oosten waardoor de tuin zich perfect leent om te genieten van een heerlijk zonnetje gedurende de dag. Je kunt hier verschillende zitjes creëren om op ieder moment van de dag te kunnen genieten en ontspannen. De in 2023 aangebouwde veranda zorgt ervoor dat je zelfs bij minder weer comfortabel buiten zit. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom zijn je fietsen zo binnen. Omgeving: Op steenworp afstand ligt winkelcentrum De Schans. Ook een middelbare school ligt vlakbij. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurants én het centraal station zijn binnen 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele autominuten weg. Den Bosch en Utrecht liggen binnen 15 en 30 autominuten en zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein. Zaltbommel heeft leuke winkels, goede horecavoorzieningen en een breed schoolaanbod. Rondom de vesting ligt een schitterend park en de strandjes langs de Waal maken het plaatje compleet! Ben je ook zo nieuwsgierig geworden? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5301

Google Maps

Kaart van Zaltbommel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaltbommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaltbommel. In 2025 waren er 13.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

13.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

711

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaltbommel
Jaar Inwoners
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaltbommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaltbommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaltbommel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaltbommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaltbommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer woningen in Zaltbommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.