Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Boerlagestraat 10

2041VE Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 5.806

Fotogalerij

Boerlagestraat 10 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE & ROYALE 4-KAMERWONING NABIJ DE DUINEN! Op slechts 200 meter van de duinen bevindt zich deze riante, direct te betrekken 4-kamer familiewoning die volledig is gerenoveerd én uitgebreid met een opbouw. Dankzij de royale aanbouw is dit met recht een uitzonderlijk ruime woning, perfect voor wie comfort en ruimte zoekt. Het beschikt over 3 woonlagen en biedt alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle, uitgebouwde leefruimte met woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, praktische wasruimte, 2 stijlvolle badkamers en 2 toiletten. Daarnaast geniet u van een voortuin én een zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en handige achterom. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Nieuw Noord”, woont u hier op een toplocatie. Op loopafstand vindt u de duinen, winkels, openbaar vervoer, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. En het strand? Dat bereikt u al binnen 7 minuten fietsen. Ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning, waar aan elk detail is gedacht. Met een hoogwaardige afwerking is hier een unieke woonervaring gecreëerd die uw bezichtiging absoluut waard is! BIJZONDERHEDEN: - Gerenoveerde (familie)woning met nieuwe opbouw, DIRECT TE BETREKKEN! - Extra veel leefruimte dankzij de ruime uitbouw. - Diverse kamers voorzien van airco die zowel verkoelen als verwarmen. - 2 badkamers en een praktische wasruimte. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, trapkast en berging achter knieschot. - Zonnige achtertuin met berging, achterom en veel privacy. - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 598.000,-- k.k. INDELING: VIA DE VOORTUIN bereikt u de entree naar de woning waarna u in de ruime hal staat met trap en deuren naar de meterkast, trapkast, de leefruimte en HET 1e TOILET met fonteintje, kiepraam en vloerverwarming. IN DE GEHELE WONING zijn alle kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd wat leidt tot een prachtig harmonieus geheel. De hoge plafonds en vele raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. DE ROYALE LEEFRUIMTE (ca. 36m2) bestaat uit een doorzon woonkamer met woonkeuken. De hoge plafonds (max 2,60 mtr) en raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtig ruimtelijk gevoel en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE KEUKEN (ca. 8m2) is o.a. voorzien van een 5-zone gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie, combimagnetron en deur naar de achtertuin. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar de 2 slaapkamers en de 2 badkamers. SLAAPKAMER 1 (ca. 18m2) met airco die zowel verwarmt als verkoelt, is gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 14m2) met airco die zowel verwarmt als verkoelt, is gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER 1 (ca. 6m2) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, LED-spiegel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. BADKAMER 2 (ca. 2m2) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator en ventilatie. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop (zolder) met dakkapel, wasruimte, berging achter knieschot en deuren naar de vaste kast met de cv-installatie en slaapkamer 3. SLAAPKAMER 3 (ca. 13m2) is voorzien van een dakkapel aan beide zijdes waardoor maximaal lichtinval wordt verkregen, berging achter knieschot en airco die zowel verwarmt als verkoelt. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voortuin en achtertuin van in totaal ca. 96m2. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 35m2) met buitenkraan en waterdichte stopcontacten is gelegen op het noordoosten. DE BESLOTEN ACHTERTUIN op het zuidwesten (ca. 61m2) is voorzien van een buitenkraan, elektrische zonwering, waterdichte stopcontacten achterom en BERGING (ca. 2,4 x 2,9 m2) met elektra. Door de ligging kunt u hier, eventueel in de zon, rustig genieten met, dankzij de beschutte ligging, veel privacy. OPLEVERING: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.