Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Burgemeester van Alphenstraat 55 F 22

2041KC Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Burgemeester van Alphenstraat 55 F 22 Zandvoort
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een zeer verzorgd, instapklaar appartement met schitterend uitzicht? Met veel licht en ruimte? En dat alles op een fijne locatie nabij strand en duinen? Zoek niet verder, want wij hebben uw nieuwe appartement gevonden! Dit ruime 3-kamerappartement op de achtste en tevens bovenste verdieping biedt een prachtig uitzicht over de duinen én de zee, waardoor u elke dag kunt genieten van een adembenemend uitzicht, zowel overdag als bij zonsondergang. Gelegen op een uitstekende locatie, op een steenworp afstand van het strand en de boulevard, én op loopafstand van het centrum, het circuit en het NS-station, is dit de ideale plek voor wie het beste van beide werelden zoekt: rust en natuur, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer-ensuite, slaapkamer en moderne keuken en badkamer. Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein voor bewoners. Benieuwd geworden naar dit leuke en zeer verzorgde appartement? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen! BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 17 NOVEMBER WOENSDAG 19 NOVEMBER WE PLANNEN GRAAG EEN BEZICHTIGING MET U IN! Indeling: Via de verzorgde hoofdentree met brievenbussen en bellentableau bereikt u de lift, welke u meeneemt naar de… Achtste verdieping: De hal van de woning heeft een open verbinding naar de verzorgde, halfopen keuken met oven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Hier vindt u tevens ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de eetkamer met praktische inbouwkast. Vanuit deze ruimte bereikt u het balkon aan de zeezijde, waar u 's middags en 's avonds kunt genieten van de zon terwijl u uitkijkt over de zee en de horizon. Vanaf deze plek geniet u van de meest spectaculaire zonsondergangen! De woonkamer is een lange doorzonkamer en kan worden afgesloten met een moderne glaswand en openslaande deuren. Aan de andere kant van de woonkamer vindt u een extra woongedeelte, ideaal voor een kantoor of ontspanningsruimte, met een inbouwkast en bureau. Vanuit dit woongedeelte heeft u toegang tot een tweede balkon, dat gericht is op het zuidoosten, waar u in de ochtend de zon kunt zien opkomen vanuit de duinen. Vanuit hier heeft u toegang naar het toilet, de slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. - Zeer verzorgd, licht en ruim 3-kamerappartement; - Schitterend uitzicht naar zowel duinen als zee; - Fijne locatie nabij centrum, NS-station en strand; - Bovenste verdieping dus geen bovenburen en veel privacy; - Twee balkons (oost en west) dus de gehele dag door zon; - Berging in onderbouw en mogelijkheid tot parkeren voor bewoners op afgesloten terrein; - Servicekosten bedragen ca. € 266,40 (exclusief €73,34 voorschot stookkosten en €16,50 voorschot waterverbruik) per maand; - Woonoppervlakte is ca. 68 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 375.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.