Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarsatWork | Qualis

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1503

2042TA Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Burgemeester van Fenemaplein 2 a 1503 Zandvoort
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEEZICHT – UNIEK APPARTEMENT VAN CA. 168 M² OP DE 15E VERDIEPING. Wonen op hoog niveau krijgt hier letterlijk betekenis, met een adembenemend panoramisch uitzicht over zee. Dichter bij de kust wonen dan hier is vrijwel onmogelijk, een werkelijk unieke ervaring. Dit bijzondere, samengevoegde appartement van circa 168 m² op de 15e verdieping biedt een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woning kijk je uit over de zee, het strand, de boulevard, de duinen én het gezellige centrum van Zandvoort. Dankzij de uitzonderlijke ligging en hoogte geniet je hier van optimale rust, privacy en een spectaculair panorama dat op elk moment van de dag weer anders is. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is dat het bestaat uit twee samengevoegde appartementen (nummer 1503 en 1504) waarbij ook de voormalige gezamenlijke entree is toegevoegd aan het woonoppervlak. Aan zowel de zeezijde als de dorp-/stadzijde beschikt het appartement over balkons over de volledige breedte van circa 18 meter. De grote schuifpuien aan de zeezijde zorgen voor een indrukwekkende verbinding tussen binnen en buiten, met een adembenemend uitzicht over strand en zee. Binnen enkele stappen sta je op de boulevard of met je voeten in het zand. Ook het gezellige centrum van Zandvoort, het NS-station en het Circuit Zandvoort bevinden zich op korte afstand. Met de trein bereik je Amsterdam al binnen circa 30 minuten. Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein, receptie en meerdere liften. Via de lift bereik je het appartement direct, zonder ook maar één trap op of af te hoeven. Indeling en mogelijkheden: De woning biedt momenteel een zeer royale opzet met meerdere woon- en slaapvertrekken, twee keukens en meerdere sanitaire voorzieningen. Hierdoor zijn er verschillende interessante indelingsmogelijkheden: * één exclusief en zeer ruim appartement met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen; * een spectaculaire living door de achter slaapkamer en badkamer bij de woonkamer te betrekken; * een separate slaapvleugel aan de andere zijde van het appartement; * of juist het creëren van twee zelfstandige appartementen dankzij de aanwezigheid van twee keukens en de huidige opzet. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor diverse vormen van bewoning, gebruik of combinatie daarvan. Het appartement dient gerenoveerd te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en afwerkingsniveau te realiseren. De laatst getoonde foto’s betreffen impressies en geven geen weergave van de huidige staat van het appartement. Extra informatie is op te vragen bij de makelaar. Bijzonderheden * Uniek samengevoegd appartement van ca. 168 m² op de 15e verdieping * Fenomenaal panoramisch uitzicht over zee, strand, boulevard, duinen en dorp * Strand, natuur, sport, met de Kennemerduinen, Amsterdamse Waterleidingduinen en talloze recreatiemogelijkheden in de buurt * Balkons aan zowel zee- als dorpszijde over de volledige breedte van circa 18 meter * Grote schuifpuien met uitzonderlijk lichtinval en uitzicht * Direct bereikbaar via de lift zonder trapopgang of -afgang, uniek in dit complex * Mogelijkheid tot diverse indelingen en gebruiksvormen * Twee aanwezige keukens * Twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein inbegrepen * In het gebouw bevindt zich de Zizo Lounge, waar je terechtkunt voor diner * Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox in nabijgelegen gebouw voor € 60.000 k.k. * Representatieve entree met 24/7 bemande receptie voor optimaal comfort en veiligheid. * Appartement met enorm potentieel * De maandelijkse servicekosten bedragen € 1.451,92 inclusief water, voorschot verwarming, opstalverzekering, onderhoud van het gebouw en de liften, alsmede reservering voor groot onderhoud. * De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.186,42 per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.