Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Burgemeester van Fenemaplein 22 F 1

2042TH Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.912

Fotogalerij

Burgemeester van Fenemaplein 22 F 1 Zandvoort
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer verzorgd en royaal 4-kamerappartement van ruim 100 m² met prachtig zeezicht én uitzicht op de boulevard. Hier woont u op een toplocatie, op korte afstand van het centrum en het NS-station, met uitstekende verbindingen: binnen circa 15 minuten in Haarlem en binnen een half uur in hartje Amsterdam! Dankzij de lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige (slaap)kamers en twee balkons op het oosten en westen, ervaart u hier iedere dag een heerlijk vakantiegevoel. In de onderbouw treft u nog een praktische berging. Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een unieke locatie met uitzicht op zee? Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping en komt u binnen in een ruime, centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer valt direct op door de prettige lichtinval, de fraaie eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard – een fijne plek om te ontspannen, in elk seizoen. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Met een praktische apparatenwand en een kook-/watereiland met eetbar is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat, en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot beide balkons: aan de oostzijde begint u de dag met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl u aan de westzijde juist geniet van de ondergaande zon met uitzicht op zee en de boulevard. Slaapkamers en badkamer De ruime master bedroom ligt aan de zeezijde, waar u wakker wordt met uitzicht op het water – een luxe die elke dag bijzonder maakt. Aan de landzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als logeerkamer en werk- of hobbyruimte. De werkkamer is voorzien van een moderne glazen deur, wat zorgt voor een open en eigentijdse uitstraling. De badkamer is stijlvol en ruim opgezet en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. U vindt hier een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met waskom en een ruime douchehoek met glazen wand en regendouche. De karakteristieke Portugese vloertegels geven de ruimte een warme en luxe sfeer. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Het uitzicht over de zee, de boulevard en het dorp maakt dit een bijzonder aangename plek om buiten te zijn, of u nu rustig de dag begint of deze ontspannen afsluit. Ligging en omgeving De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, horeca en het NS-station. De nabijheid van het strand en de boulevard zorgt voor een unieke woonbeleving, terwijl u dankzij de goede bereikbaarheid ook snel in steden als Haarlem en Amsterdam bent. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en levendigheid. - Royaal 4-kamerappartement met zeezicht; - Gunstige ligging nabij centrum en NS-station; - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Twee balkons op oost en west; - Moderne en luxe badkamer; - Berging in onderbouw; - Woonoppervlakte is ca. 102 m²; - Servicekosten bedragen ca. € 350,= excl. € 170,= stookkosten; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 399.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-10-2064)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.