Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Constantijn Huygensstraat 20

2041NM Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Constantijn Huygensstraat 20 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in deze sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin op een toplocatie in Zandvoort! ENGLISH TEXT BELOW Wonen op een plek waar strand, duinen en het gezellige dorpsleven samenkomen? Dat kan in deze ruime en charmante gezinswoning in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Zandvoort. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een praktische (semi-open) keuken, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom, maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fantastische locatie. LOCATIE De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar en ook het NS-station ligt op korte afstand. Binnen enkele minuten loopt u naar het strand, waar u kunt genieten van lange wandelingen langs de zee en een hapje en drankje bij de gezellige beach clubs. Ook de prachtige duinen, met hun afwisselende flora en fauna, liggen praktisch om de hoek. Daarnaast bereikt u het levendige dorpscentrum van Zandvoort met tal van winkels, cafés en restaurants binnen enkele minuten lopen. OMGEVING Zandvoort biedt een uitstekende leefomgeving voor jong en oud. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school, evenals een breed aanbod aan sportfaciliteiten zoals tennis, hockey, voetbal, turnen, dans en diverse indoor- en outdoor gyms. Daarnaast staat het dorp bekend om de vele evenementen en culturele activiteiten. Denk aan het Juttersmuseum, het Zandvoorts Museum en diverse exposities in de buitenlucht. Muziekliefhebbers kunnen genieten van jazzoptredens in De Krocht en verschillende muziekfestivals in het dorp en op het strand. Kortom: een levendige badplaats waar het heerlijk wonen is. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openhaard. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde een ruime eetkamer is gesitueerd. De semi-open keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte. Via de deur in de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruime berging en een handige achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot het dakterras, eveneens gelegen op het zuidoosten. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, modern toilet en een wastafel. In de vaste kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel (2019). Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. BIJZONDERHEDEN • Sfeervolle en ruime gezinswoning in een populaire woonwijk • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom • Vier slaapkamers • Energielabel C • CV-ketel uit 2019 • Gunstige ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, strand, duinen en NS-station • Woonoppervlakte ca. 109 m² Wonen op een heerlijke plek vlak bij strand en duinen? Deze fijne gezinswoning combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. ENGLISH TEXT Live like royalty in this charming family home with a sunny garden in a prime location in Zandvoort! Want to live in a place where the beach, dunes and lively village life come together? You can in this spacious and charming family home in a popular and child-friendly residential area of Zandvoort. The house has a spacious and bright living room, a practical (semi-open) kitchen, a sunny south-east facing back garden with storage shed and back entrance, no fewer than four bedrooms and a spacious bathroom. An ideal home for families who want to live comfortably in a fantastic location. LOCATION The house is located in a quiet and pleasant residential area, with all amenities within easy reach. Major roads to Haarlem and Amsterdam are easily accessible and the railway station is also a short distance away. Within a few minutes you can walk to the beach, where you can enjoy long walks along the sea and a bite to eat and a drink at the cosy beach clubs. The beautiful dunes, with their varied flora and fauna, are also practically around the corner. In addition, the lively village centre of Zandvoort with its numerous shops, cafés and restaurants is only a few minutes' walk away. SURROUNDINGS Zandvoort offers an excellent living environment for young and old. There are several primary schools and a secondary school, as well as a wide range of sports facilities such as tennis, hockey, football, gymnastics, dance and various indoor and outdoor gyms. The village is also known for its many events and cultural activities. These include the Juttersmuseum, the Zandvoorts Museum and various outdoor exhibitions. Music lovers can enjoy jazz performances in De Krocht and various music festivals in the village and on the beach. In short: a lively seaside resort where life is good. LAYOUT Ground floor The entrance hall leads to the spacious and bright living room with a fireplace. At the front is the cosy sitting area, while at the rear is a spacious dining room. The semi-open kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances. There is also a toilet on this floor. Through the door in the kitchen, you reach the sunny south-east facing back garden. The garden has a spacious storage shed and a convenient back entrance. First floor The landing provides access to the roof terrace, also facing southeast. On this floor are two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a walk-in shower, modern toilet and washbasin. The built-in cupboard contains the washing machine connection and the central heating boiler (2019). Second floor This floor has two more good-sized bedrooms, ideal as bedrooms, studies or hobby rooms. DETAILS • Attractive and spacious family home in a popular residential area • Sunny south-east facing back garden with storage shed and back entrance • Four bedrooms • Energy label C • Central heating boiler from 2019 • Convenient location near schools, sports facilities, beach, dunes and railway station • Living area approx. 109 m² Want to live in a wonderful location close to the beach and dunes? This lovely family home combines space, comfort and a fantastic location. Contact us quickly for a viewing – we would be happy to show you this property in person.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.