Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Cort van der Lindenstraat 12

2042CB Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.806.850

Koopprijs /m²: € 10.036

Fotogalerij

Cort van der Lindenstraat 12 Zandvoort
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY! UNIEKE KANS: EXCLUSIEVE, MODERNE EN DUURZAME SMART HOME BEACHVILLA PAL OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE AAN DE DUINEN IN ZANDVOORT ZUID! Aan de luwte van de duinrand, op één van de meest begeerde locaties van Zandvoort-Zuid, staat deze bijzondere vrijstaande villa – een oase van rust en ruimte, met het strand én het bruisende dorpscentrum op loopafstand. De ultieme combinatie van natuurlijke schoonheid, comfort en moderne architectuur. Hier wóón je niet alleen, hier lééf je! Deze indrukwekkende vrijstaande beachvilla is in 2019 onder architectuur vernieuwbouwd; modern, stijlvol, licht, duurzaam, van alle gemakken voorzien en recht tegenover de Amsterdamse Waterleidingduinen. De woning is volledig getransformeerd tot een prachtige beach- en duinvilla, verdeeld over 3 ruime woonlagen. Bestaande uit o.a. een sfeervolle living, open woonkeuken, 4 slaapkamers (waarvan de master bedroom de gehele bovenste etage betreft met volledig vrij uitzicht over het prachtige duinen gebied tot Noordwijk), 2 badkamers, 3 toiletten, 2 dakterrassen, berging, garage, oprit met carport, royale beschutte achtertuin met luxe wellness (sauna en jacuzzi) en veel privacy. Daarnaast is er zeer recentelijk uit fraaie uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd waardoor er een luxe tuingericht lounge ruimte met harmonica schuifdeuren gecreëerd is. Deze prachtige 'nieuwbouw' villa aan de duinrand, welke volledig voldoet aan alle moderne woonwensen en met gebruikmaking van luxe, domotica en duurzame materialen, is perfect gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Door de centrale ligging bevinden alle noodzakelijke voorzieningen (openbaar vervoer, winkel, restaurants, scholen, medische voorzieningen) binnen handbereik en ook het strand ligt op een paar minuten loopafstand. Dus bent u op zoek naar een moderne, duurzame, beachvilla in Zandvoort-Zuid? Dan voldoet deze villa vast aan al uw eisen en nog veel meer.... Kortom een unieke woning aan de duinen, op steenworp afstand van zee, waar je het gevoel hebt 365 dagen op vakantie te zijn. U bent meer dan welkom voor een overtuigende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime voortuin op het zuiden kijk je uit over de duinen alsof je een levend schilderij in stapt. De zonnige achtertuin is een betoverend verlengstuk van het duinlandschap, met glooiende lijnen, hoge bomen, meerdere terrassen en absolute privacy. Alsof de natuur zelf haar handtekening heeft gezet. Parkeren doe je uiteraard op eigen terrein, met ruimte voor 2 auto's en een overkapping. De entree verraadt meteen dat dit geen doorsnee woning is. Een spectaculair open hal met een hoogte van liefst 5 meter (!), een open trap, glazen wanden en een transparant lijnenspel zorgt voor een lichte, luchtige sfeer en verbindt de verdiepingen op een elegante manier met elkaar. Vanuit één van de slaapkamers werp je via een groot raam een blik op dit architectonische hart van de woning – alsof je zelf onderdeel bent van een kunstwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot een separate toiletruimte, een praktische bijkeuken (met ruimte voor wasmachine en droger), en de sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde. Deze tuinkamer met open haard en harmonicadeuren staat in directe verbinding met de achtertuin – binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Centraal in de woning bevindt zich de royale living, een ruimte vol licht en sfeer. Aan de voorzijde is de zitkamer met gashaard en een panoramaraam dat uitkijkt over de duinen – elke dag een andere lucht, een ander licht, een ander kunstwerk. Aan de achterzijde vind je een knusse tweede zithoek met creatieve vakkenkast en zicht op het groene paradijs van de achtertuin. De lichtstraat en openslaande deuren naar de voortuin maken het plaatje compleet. De moderne woon-/ leef keuken vormt het kloppend hart van het huis en heeft een weids zicht op de achtertuin. Deze is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een XXL Vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie en een Neff stoomoven. Het kookeiland met aangrenzend bar-/ eetgedeelte beschikt over een een 5-pits gaskookplaat met een wok brander en downdraft afzuigsysteem. Dit fraaie kookeiland nodigt uit tot lange gesprekken, goede wijnen en spontane diners met vrienden en familie. De vele greeploze soft close keukenkasten en naastgelegen trapberging bieden veel opbrengruimte. Recentelijk is de lounge aan de achterzijde van de woning luxe uitgebouwd en v.v. fraaie "harmonica" schuifdeuren. Hierdoor betrekt u éénvoudig deze lounge bij de achtertuin. Hier is op een centrale plek een houthaard aanwezig welke voor de sfeervolle avonden zorgt. De achtertuin is een sprookje op zich. Dankzij de natuurlijke glooiingen, volwassen bomen en doorkijkjes waan je je als het ware midden in de duinen. Hier vind je meerdere terrassen, waaronder een verdiept gelegen zitplek, een Jacuzzi en een luxe, cederhouten opgiet-buitenbarrelsauna uit Canada voor ultieme ontspanning. Zon of schaduw? Privacy of openheid? Je hebt het hier allemaal. Eerste verdieping: Via de op maat gemaakte eikenhouten trap komt u op de 1e verdieping met een brede overloop, drie slaapkamers en een luxe royale badkamer met 2e toilet en infraroodsauna en ingebouwde CV ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een adembenemend uitzicht over de duinen – ontwaken was nog nooit zó bijzonder. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één middels een glazen wand uitkijkt op het centrale trappenhuis. De luxe designer badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche set, wastafelmeubel, 2 - persoons infraroodsauna, designradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping: Via de op maat gemaakte zwevende eikenhouten trap komt u, via een open verbinding met raampartijen richting de duinen, op de 2e verdieping met toegangsdeur naar slaapkamer 4. De tweede verdieping is een privéverblijf op zich, het beslaat de gehele bovenste etage als een soort penthouse en is voorzien van een vaste op maat gemaakte houten inbouwkast, luxe ligbad in de kamer met duin- en tuinzicht en een open verbinding naar de 2e luxe designer badkamer welke beschikt over een inloopdouche met regendouche set, dubbele wastafel, een 3e toilet en een open raampartij aan de achterzijde met schuifdeuren en uitzicht op de achtertuin. Daarnaast beschikt deze etage over zowel een ruim zonnig dakterras aan de voorzijde op het zuid oosten en vrij duinenzicht tot Noordwijk, als een nog royaler dakterras aan de achterzijde. Beide terrassen zijn voorzien van een buitenkraan en elektra. Hier kunt u door de hoge ligging de hele dag optimaal genieten van de zon met veel privacy. Op de achtergrond hoor je de zee ruisen. De inpandige garage is zowel bereikbaar via de hal als oprit en is voorzien van een wasruimte, wasbak en twee grote openslaande deuren bekleed met Frake Noir hout. - Unieke en vrijstaande villa van Springtij Architecten op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen direct aan de duinrand, op loopafstand van strand en centrum; - Geheel verbouwd en opgeleverd in 2019; - Uiterst duurzaam ontworpen en gebouwd, gebruikmaken van luxe en hoogwaardige materialen; - Energiezuinig, energielabel A, optimale isolatie en v.v. 16 zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's d.m.v. oprit met overkapping; - Luchtventilatie in alle kamers middels suskasten in de plafonds verwerkt; - Buitengevel design met Fake Noir houtbetimmering en mahonie balken; - Zonnige voortuin en sprookjesachtige achtertuin met veel privacy en automatische sproei-installatie; - Opgiet-'buitenbarrelsauna', infraroodsauna, meerdere haarden, tropisch hardhouten deck, lichtstraat; - Alarminstallatie en camera's, automatische besproeiing d.m.v. eigen waterput; - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden; - Woonoppervlakte is ca. 274 m², perceel is 575 m²; - Zie de plattegronden en de woonvideo voor de details. Vraagprijs: € 2.750.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.750.000

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.806.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 137.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
1016 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
223 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.