Direct naar de inhoud
Logo van Cense Makelaars

Cort van der Lindenstraat 2 F 16

2042CA Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.412

Fotogalerij

Cort van der Lindenstraat 2 F 16 Zandvoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE MAISONNETTE OP TOPLOCATIE! Ben je op zoek naar rust, ruimte en direct toegang tot de Amsterdamse Waterleidingduinen. Aan de Cort van der Lindenstraat 2-F16 in Zandvoort bieden wij een zeldzame kans: een royale 4-kamer hoek-maisonnette aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen. U heeft de mogelijkheid om separaat de garage erbij te kopen voor € 60.000,- k.k. Dankzij de hoekligging op het westen profiteer je van extra zijramen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca 97 m². Met twee brede balkons op het westen geniet je hier van de prachtige zonsondergang, de ultieme plek voor levensgenieters. INDELING Entree complex 'Duinzicht' Centrale entree, bellentableau, brievenbussen en afgesloten deur naar het trappenhuis, de bergingen en de lift. Ook heb je hier een zithoek en een deur naar het parkeerterrein. 2e verdieping/woongedeelte Entree via een ruime hal, toilet en een afgesloten berg-/garderobekast, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst loop je door de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en volop opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime en praktische woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui die over 2/3 te openen is, stap je zo het balkon op waar je kunt genieten van de zonsondergang 1e verdieping/slaapvertrekken Via de trap bereik je de onderste woonlaag van het appartement. De ruime overloop geeft toegang tot de master bedroom, die momenteel is ingericht als kinderkamer. Dankzij het extra hoekraam is deze kamer heerlijk licht. Daarnaast beschikt de kamer over een tweede schuifpui die ook over 2/3 te openen is, waar je de dag rustig kunt beginnen op je ruime balkon met een kop koffie en het geluid van de vogels in de duinen. Aansluitend bevindt zich de ruimte voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt in de kastenwand. Naast deze kast ligt de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een breed kunststof wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Aan de andere zijde van de trap bevindt zich het separate toilet. Verder is er een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast. Aansluitend ligt nog een extra slaapkamer, die ook goed gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. Locatie, locatie, locatie De ligging is simpelweg ideaal. Je wandelt binnen enkele minuten naar het uitgestrekte strand van Zandvoort met haar gezellige strandpaviljoens (waarvan er 5 het hele jaar geopend zijn!). Het bruisende dorpscentrum met supermarkten, boetieks en restaurants ligt om de hoek en de duinen heb je als voortuin. Wil je het dorp uit? Het NS-station ligt op minder dan 10 minuten fietsen, waardoor Haarlem en Amsterdam zo binnen handbereik zijn. Garagebox Achter het complex gelegen garagebox optioneel te koop voor € 60.000,- k.k. De garage is voorzien van elektriciteit en deuropener met afstandsbediening. Ben je klaar om verliefd te worden op dit uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging in. Wij laten je deze unieke woning graag zien! Goed om te weten: - Servicekosten: € 410,- per maand (incl. € 90,- voorschot stookkosten, blokverwarming) - Eigen Cv-ketel - Eigen watermeter, elektrameter en gasmeter - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Twee ruime balkons op het westen, beide met buitenzonwering - Draaikiep dubbelglas - Energielabel C - Oplevering in overleg - Berging: Eigen zeer ruime berging in de onderbouw. - Garage is separaat te koop voor € 60.000,- k.k. - Niet bewoningsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.