Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Cort van der Lindenstraat 26

2042CB Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 8.454

Fotogalerij

Cort van der Lindenstraat 26 Zandvoort
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een ABSOLUTE TOPLOCATIE – direct aan de duinrand én op loopafstand van strand en centrum! Droomt u van een woning waar rust, ruimte en natuur moeiteloos samengaan met gezelligheid en levendigheid? Deze charmante vrijstaande woning biedt het beste van beide werelden. Gelegen aan de rand van de duinen, geniet u hier dagelijks van frisse lucht, uitgestrekte wandel- en fietspaden en eindeloze mogelijkheden voor buitenleven – van een ontspannen wandeling met de hond tot een sportieve fietstocht door de natuur. Tegelijkertijd bevinden het strand en het bruisende centrum zich op korte loopafstand, waardoor u in de zomer volop profiteert van gezellige terrassen, restaurants en stranddagen. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over diverse extra ruimtes, waaronder een riante bijkeuken, een garage en maar liefst twee bergingen – ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis. Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een toplocatie waar natuur, privacy en levendigheid perfect samenkomen! Bent u net zo enthousiast als wij over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging op één van de bezichtigingsdagen om deze fraaie villa op een unieke locatie te ervaren. De bezichtigingsdagen zijn: Dinsdag 19 mei Donderdag 21 mei U bent van harte welkom. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met urinoir, de garage en de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle schouw en open haard – dé plek voor gezellige avonden. Aan de zijkant zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en wordt grotendeels omringd door een groene heg, wat zorgt voor optimale privacy. Hier geniet u volop van lange, zonnige middagen, sfeervolle diners, gezellige barbecues en ontspannen borrels met vrienden en familie. Via de twee openslaande deuren bereikt u de ruime, separate keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, RVS-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven en combi-magnetron/oven) en leidt naar de royale bijkeuken met pantry. Vanuit hier heeft u toegang tot een nette badkamer en bereikt u tevens de tuin. Eerste verdieping: De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en leidt naar de indrukwekkende master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij het duingerichte raam wordt u hier iedere ochtend wakker met een prachtig, rustgevend uitzicht over de duinen. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien directe toegang tot het terras op het westen, waar u in alle privacy kunt genieten van de middag- en avondzon – uiteraard opnieuw met dat fraaie duinzicht als decor. Op de overloop bevinden zich tevens twee moderne badkamers. De eerste, royale badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet en is daarmee ideaal voor gasten of een groter gezin. Verder biedt de overloop toegang tot een aparte gang die leidt naar nog eens drie slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste van deze drie slaapkamers beschikt over een eigen balkon op het zuiden, met een prachtig frontaal uitzicht op de duinen – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Zolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder met opstelling voor de CV-ketel. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen en andere benodigdheden. Met enkele aanpassingen is het bovendien denkbaar om hier extra gebruiksruimte te creëren, bijvoorbeeld voor hobby’s of een werkplek. Aan praktische extra ruimtes geen gebrek: de woning beschikt over een royale bijkeuken, een garage én een ruime berging die in twee stukken is verdeeld. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap, maar ook perfect voor hobbyisten of wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte. Deze veelzijdige ruimtes maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder functioneel! Bijzonderheden: - Zéér verzorgde villa direct aan de duinrand; - Unieke locatie nabij strand en centrum; - Royaal perceel met zonnige tuin; - Lichte woonkamer met moderne keuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers; - Voorzien van grote garage, royale bijkeuken en 2 aparte bergingen; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C, voorzien van 26 zonnepanelen; - Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopende makelaar; - Verkopers nooit gewoond clausule van toepassing; - Woonoppervlakte: ca, 207 m², Overige inpandige ruimte: ca. 40 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 24 m²; - Inhoud: ca, 918 m³ en perceelgrootte: 552 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.750.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ********** English see below: Detached living in an ABSOLUTE PRIME LOCATION – directly bordering the dunes and within walking distance of the beach and town centre! Do you dream of a home where peace, space and nature blend effortlessly with vibrancy and convenience? This charming detached house offers the very best of both worlds. Situated on the edge of the dunes, you can enjoy fresh air, extensive walking and cycling trails, and endless outdoor opportunities every single day – from relaxing walks with the dog to scenic bike rides through nature. At the same time, the beach and lively town centre are only a short walk away, allowing you to fully enjoy cosy terraces, restaurants and beach days throughout the summer. The property is set on a generous plot and offers several additional spaces, including a spacious utility room, a garage and no fewer than two storage rooms – ideal for hobbies, storage or creating a home office. In short: a unique opportunity to enjoy detached living in a prime location where nature, privacy and lively surroundings come together perfectly! Are you just as enthusiastic about this property as we are? Then schedule a viewing appointment on one of the viewing days and experience this beautiful villa in a truly unique location for yourself. The viewing days are: Tuesday, May 19 Thursday, May 21 You are more than welcome. Layout: Ground floor: Through the spacious front garden with private driveway, you reach the entrance of the home. The hallway provides access to the toilet with urinal, the garage and the generous living room. The living room is a bright and inviting space featuring an attractive fireplace and chimney breast – the perfect spot for cosy evenings. French doors on the side create a wonderful connection to the garden, allowing indoor and outdoor living to flow seamlessly together. The sunny garden is south-west facing and largely surrounded by a green hedge, ensuring optimal privacy. Here you can fully enjoy long sunny afternoons, atmospheric dinners, barbecues and relaxing drinks with friends and family. Through the double French doors you enter the spacious separate kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, stainless steel extractor hood, 4-burner gas hob with wok burner, oven and combination microwave/oven. The kitchen leads to the generous utility room with pantry. From here you have access to the neat bathroom as well as the garden. First floor: The landing forms the central point of this floor and leads to the impressive master bedroom, extending across the full depth of the property. Thanks to the dune-facing window, you wake up every morning to stunning and tranquil views over the dunes. From the bedroom you also have direct access to the west-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete privacy – once again accompanied by beautiful dune views. The landing also provides access to two modern bathrooms. The first and more spacious bathroom is fitted with a shower, bathtub, double washbasin unit and toilet. The second bathroom features a shower, washbasin unit and toilet, making it ideal for guests or a larger family. Furthermore, the landing gives access to a separate hallway leading to three additional bedrooms. All rooms are well-sized and versatile in use, for example as children’s rooms, guest rooms or home offices. The largest of these three bedrooms benefits from its own south-facing balcony with beautiful unobstructed views of the dunes – a wonderful place to relax in the sun. Attic: The property features a spacious storage attic with the central heating boiler installation. This practical space offers ample room for storing seasonal items and other belongings. With some adjustments, it could also potentially be converted into additional usable space, for example for hobbies or a workspace. There is certainly no shortage of practical additional space: the property includes a generous utility room, a garage and a large storage room divided into two sections. Perfect for storing bicycles, garden furniture and tools, but also ideal for hobbyists or anyone requiring additional workspace or storage. These versatile areas make living here not only comfortable, but exceptionally functional as well! Special features: - Very well-maintained villa directly bordering the dunes; - Unique location near the beach and town centre; - Generous plot with sunny garden; - Bright living room with modern kitchen, 4 bedrooms and 3 bathrooms; - Equipped with a large garage, spacious utility room and 2 separate storage rooms; - Private on-site parking; - Energy label C, fitted with 26 solar panels; - Structural survey report available for inspection at the selling agent’s office; - Seller non-occupancy clause applies; - Living area: approx. 207 m², other internal space: approx. 40 m², building-related outdoor space: approx. 24 m²; - Volume: approx. 918 m³ and plot size: 552 m²; - Please see the floor plans for the layout. Asking price: €1,750,000 costs for buyer. This information has been compiled with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
918 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.