Direct naar de inhoud
Logo van Cense Makelaars

de Favaugeplein 31 b

2042TP Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Fotogalerij

de Favaugeplein 31 b Zandvoort
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow, wat een geweldig zeezicht en wat een unieke woning op een absolute toplocatie! Vanaf je balkon stap je letterlijk zó de levendige boulevard op, en binnen enkele meters sta je met je voeten in het zand. Hier woon je midden in het bruisende leven, met het strand, de zee én een supermarkt praktisch voor de deur. Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. Deze zonnige woning met een balkon op het westen is allesbehalve standaard. Het appartement is perfect voor de ultieme strandliefhebber: geniet dagelijks van prachtige zonsondergangen, het geluid van de zee en een adembenemend uitzicht. INDELING Eerste woonlaag Via de hoofdentree met brievenbussen en bellentableau bereik je via het trappenhuis de eerste verdieping, waar zich de hoofdingang van het appartement bevindt. Daarnaast is de woning ook toegankelijk via het souterrain op straatniveau aan landzijde. Bij binnenkomst kom je in een open hal die direct de speelse en open indeling van de woning benadrukt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de grote raampartijen, de unieke keuken en de royale leefruimte met prachtig zeezicht. Via de schuifpui bereik je het kamerbrede terras, waar je zo de boulevard op loopt, met het strand letterlijk aan je voeten. Hoofdslaapkamer Via schuifdeur bereik je de ruime hoofdslaapkamer, eveneens met uitzicht op zee. De kamer beschikt over een wandvullende inbouwkast en biedt volop mogelijkheden. Uiteraard perfect als slaapkamer, maar ook ideaal als verlengstuk van de woonkamer of bijvoorbeeld als werkruimte. Badkamer De badkamer bevindt zich direct links bij binnenkomst en is ruim opgezet. Voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche en kastenwand biedt deze alle comfort. Keuken Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne keuken van Bulthaup, die als het hart van de woning fungeert. De keuken is slim rondom de trap naar het souterrain gebouwd en biedt een mooi overzicht over de gehele leefruimte. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een Quooker. Met ruime opbergruimte in de kastenwand is er genoeg plek voor al het keuken apparatuur. Souterrain (tweede woonlaag) Via de trap in de keuken bereik je het souterrain op straatniveau. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden dankzij de speelse indeling. Hier vind je een extra badkamer, een keuken en directe toegang vanaf de straatzijde. De lichte ruimtes grenzen via schuifpuien aan de landzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Ideaal als extra woonruimte, gastenverblijf of bijvoorbeeld voor dubbele bewoning. Parkeren Aan de landzijde van het appartement beschikt u over een eigen parkeerplaats voor twee auto’s en een ruime garage die tevens toegang biedt tot de woning. Bijzonderheden - Gelegen aan de boulevard, direct bij strand en zee - Supermarkt en voorzieningen op loopafstand - Ruim terras met zeezicht - Speelse indeling met meerdere gebruiksmogelijkheden - Energielabel E - Ruime garage - Eigen parkeerplaatsen (twee auto's) - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Servicekosten € 278 per maand inclusief voorschot verwarming en water - Appartement wordt in huidige staat opgeleverd - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een unieke woning op een A-locatie, met het strand letterlijk voor de deur? Dan is dit jouw droomwoning!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met leisteen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.