Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Dr C A Gerkestraat 107

2042EP Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.589

Fotogalerij

Dr C A Gerkestraat 107 Zandvoort
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE ESTHETISCHE 4-KAMERWONING NABIJ DE DUINEN! In het geliefde Zandvoort-Zuid wacht een zeldzame woonkans: een subliem afgewerkte 4-kamerwoning van absolute topklasse! Hier komen design, comfort en duurzaamheid naadloos samen. De royale en lichte leefruimte met woonkeuken (voorzien van topapparatuur), vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt het over 3 comfortabele slaapkamers waarvan 1 met luxe badkamer en suite. 2 toiletten, wasruimte, riante geïsoleerde en verwarmde inpandige berging, voortuin met oprit en een beschutte achtertuin met overkapping en buitenkeuken. Centraal gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving. Op loopafstand van de duinen (4 min.), het strand (15 min.) en het centrum (ca. 10 min.) met al haar voor voorzieningen, maar ook scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden. Ervaar zelf de luxe en het comfort van deze half vrijstaande woning, waar aan elk detail is gedacht en dat volledig aansluit bij alle moderne wooneisen van nu. Met hoogwaardige en stijlvolle materialen is hier een unieke woonervaring gecreëerd die u absoluut middels een bezichtiging moet beleven! INDELING: VIA DE VOORTUIN bereikt u de overkapte entree naar de woning waarna u in de ruime hal staat met trap naar de 1e verdieping en deuren naar de trapkast, inpandige berging, leefruimte en HET 1e TOILET met designer fontein en mechanische ventilatie. BIJ BINNENKOMST valt direct de esthetische uitstraling op door het gebruik van moderne en duurzame materialen. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De half vrijstaande ligging, hoge plafonds en grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en laten het daglicht rijkelijk binnen. DE ROYALE LEEFRUIMTE met woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, buiten jaloezieën van het merk luxaflex, designer gashaard als room-devider en schuifpui naar de achtertuin. De hoge plafonds (max 2,60 mtr) en raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtig gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht binnenstromen. DE MODERNE KEUKEN (uit 2020) is rijk uitgevoerd en speciaal voor deze ruimte ontworpen. Voorzien van een kookeiland met 4-pits Pitt Cooking, downdraft werkbladafzuiging (zakt terug in het werkblad middels afstandsbediening), Quooker next, combimagnetron, vaatwasmachine, 2 lage laden koelkasten en airconditioning. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! DE BERGING is volledig geïsoleerd en verwarmd en is zowel via de voortuin, hal als achtertuin toegankelijk. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met deur naar slaapkamer 1 en trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER 1 beslaat de gehele etage en is voorzien van zonwering, vaste kasten, walk-in-closet en schuifdeuren naar de badkamer en suite. DE BADKAMER is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet, vaste kasten, airconditioning en mechanische ventilatie. Deze kamer was voorheen ook via de overloop toegankelijk, dit zou wederom gecreëerd kunnen worden. VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met airco en deuren naar de vaste kast met de CV-installatie, de overige 2 slaapkamers en DE WASRUIMTE met plek voor zowel een wasmachine als droger. Indien gewenst, zou u hier ook een 2e badkamer met toilet kunnen creëren. SLAAPKAMER 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vaste kasten, dakkapel en in de verte duinzicht. SLAAPKAMER 3 met vaste kasten en dakkapel bevindt zich aan de achterzijde van de woning. BUITEN beschikt de woning over een voortuin en achtertuin. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN met oprit (plek voor zeker 2 auto’s) en buitenkraan is gelegen op het zuidwesten. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN met buitenkraan, OVERKAPPING en stijlvolle buitenkeuken, is gelegen op het noordoosten. Door de ligging kunt u hier rustig genieten met, dankzij de beschutte ligging, veel privacy. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - In 2020 volledig gemoderniseerde 4-kamerwoning met een esthetische en hoogwaardige afwerking, DIRECT TE BETREKKEN! - Stijlvol design en met gebruikmaking van hoogwaardige & duurzame materialen. - Diverse kamers voorzien van airconditioning die ook verwarmd. - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, trapkast en riante inpandige berging. - Beschutte achtertuin met overkapping, moderne buitenkeuken en veel privacy. - Voortuin met oprit (plek voor minimaal 2 auto’s). - Gelegen in een zeer geliefde woonwijk met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 995.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.