Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Haarlemmerstraat 1 a

2042NA Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.503

Fotogalerij

Haarlemmerstraat 1 a Zandvoort
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassende split-level woning met tal van mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime en speels ingedeelde woning met volop mogelijkheden, een centrale ligging én zonnige buitenruimtes? Dan is deze verrassende split-level woning aan de Haarlemmerstraat 1A in Zandvoort absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst ca. 161 m² woonoppervlakte, mogelijkheid tot 5 slaapkamers, meerdere woonlagen en diverse gebruiksmogelijkheden is dit een woning die zich onderscheidt van de rest. Dankzij de speelse indeling voelt iedere verdieping anders aan en biedt het huis volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken, dubbele bewoning of een kantoor/praktijk aan huis. De woning is de afgelopen periode opgeknapt waarbij onder andere aandacht is besteed aan de buitenzijde en diverse schilderwerkzaamheden binnenshuis. Hierdoor is er een fijne basis ontstaan die je verder naar eigen smaak kunt moderniseren of invullen. De ligging maakt het plaatje compleet: in één van de geliefde straten van Zandvoort, letterlijk om de hoek van het centrum en op korte loopafstand van het strand, de duinen en het NS-station. Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken De woning beschikt over een speelse split-level indeling die zorgt voor veel sfeer, licht en verrassende ruimtes. De zitkamer bevindt zich thans op de eerste verdieping en vormt een heerlijke leefruimte dankzij de grote schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. Hier geniet je van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht over de straat. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor het realiseren van een woonkeuken in het souterrain danwel eerste verdieping, waardoor er verschillende indelingsopties mogelijk zijn passend bij de woonwensen van deze tijd. Dankzij de royale opzet en meerdere niveaus is deze woning ideaal voor wie nét even iets anders zoekt dan een standaard woning. Slaapkamers en badkamer Met thans 3 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De masterbedroom beschikt over een eigen balkon op het zuiden, waardoor je ook hier heerlijk van de zon kunt genieten. De nette badkamer bevindt zich op de tweede etage en is voorzien van een douche-/badcombinatie, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op de begane grond nog een separaat toilet aanwezig. Buitenruimte Buitenleven komt bij deze woning uitstekend tot zijn recht. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de masterbedroom is er toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin waar je in de zomer kunt genieten van zowel de zon als een aangenaam schaduwplekje op warme dagen. Ligging en omgeving De Haarlemmerstraat is een geliefde straat dankzij de centrale en toch rustige ligging. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Zandvoort met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier ideaal voor zowel dagelijks gebruik als recreatief genieten van alles wat Zandvoort te bieden heeft. Bijzonderheden: - Royale, speels ingedeelde split-levelwoning op toplocatie; - Ideaal voor zelfstandige woon- of praktijkruimte of verhuurmogelijkheden op de parterre; - Gelegen in één van de populairste straten van Zandvoort, op korte loopafstand van strand, duinen en centrum; - Ruime voortuin/oprit en achtertuin op het noordoosten; - 2 zonnige balkons op het zuidwesten; - Volop mogelijkheden; - Verkoper nooit bewoond clausule van toepassing; - Notariskeuze verkoper; - Woonoppervlakte is maar liefst 161 m², perceel is 125 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 725.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.