Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Helmersstraat 6

2041PG Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 6.183

Fotogalerij

Helmersstraat 6 Zandvoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOLLE & DIRECT TE BETREKKEN 3-KAMERWONING! In het geliefde Oud-Noord, ligt deze moderne en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerwoning uit 1928 die in 2022 volledig is verbouwd. Verdeeld over 2 woonlagen en voorzien van een sfeervolle woonkamer met woonkeuken, 2 slaapkamers, ruime vliering, badkamer, 2 toiletten, voortuin en een zonnige achtertuin met berging en achterom op het zuidoosten. Parkeren kan middels vergunning. Rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (10 min.), NS-station (7 min.), de duinen (7 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze instapklare (gezins)woning op een rustige, maar toch centrale locatie. Wilt u daarnaast direct zorgeloos kunnen wonen, zonder te hoeven verbouwen? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORDEUR komt u in de hal met garderobegedeelte en deuren naar de meterkast, de leefruimte en HET 1e TOILET met fonteintje en mechanische ventilatie. BIJ BINNEKOMST valt meteen het esthetische design op. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met een fantastisch resultaat. De begane grond is daarnaast voorzien van een pvc-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming en de vele raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE LEEFRUIMTE (ca. 7,7 x 3,4/ 4,6 mtr) is slim ingedeeld waardoor er een fijne open ruimte is ontstaan met een sfeervolle woonkeuken, deur naar de wasruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge plafonds (max. 2,7 mtr) en raampartijen aan beide zijden versterken het gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht naar binnen stromen. DE KEUKEN is rijk uitgevoerd en speciaal voor deze ruimte ontworpen. Voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De soft close keukenkasten bieden extra opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE WASRUIMTE (ca. 2,2 x 0,9 mtr) heeft plek voor zowel de wasmachine als de droger, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als bijkeuken. VIA DE VASTE TRAP in de woonkamer komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de 2 slaapkamers, de badkamer en luik naar de vliering. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,5/ 2,6 x 4,4 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning die ook verwarmd en een op maat gemaakte kast met inbouwspots. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,8 x 2,5 mtr) met zicht op de achtertuin is voorzien van een vaste kledingkast. DE BADKAMER (ca. 2,2 x 1,8 mtr) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, verwarmde LED-spiegel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming (apart te bedienen van de BG). DE VLIERING (ca. 3,2 x 4,5 mtr) met in het midden een stahoogte van ca. 2,0 mtr, biedt verrassend veel opbergruimte en is in 2025 volledig opnieuw geïsoleerd. Toegankelijk vanaf de overloop en voorzien van een Velux-dakraam en nieuwe vlizotrap. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voortuin en achtertuin van in totaal (ca. 27m2). Hier kunt u altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 12m2) is gelegen op het noordwesten. DE ACHTERTUIN (ca. 15m2) is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een BERGING (ca. 4m2) met elektra, de CV-ketel, vloerverwarming verdeler, extra wasmachineaansluiting en achterom. Dankzij de beschutte ligging biedt het veel privacy en is het hier heerlijk vertoeven, maar ook aan de voorzijde van de woning kunt u gezellig gaan zitten. OPLEVERING in overleg. BIJZONDERHEDEN - In 2022 volledig vernieuwde 3-kamerwoning met een esthetische en hoogwaardige afwerking, DIRECT TE BETREKKEN! - Luxe, uitgelijnd lichtplan met inbouwspots door de gehele woning. - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. - Slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kast en airconditioning die ook verwarmd. - Zonnige achtertuin met veel privacy, achterom en berging met elektra. - Centraal gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Vraagprijs: € 439.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.