Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Jacob van Heemskerckstraat 49

2041HB Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.090

Fotogalerij

Jacob van Heemskerckstraat 49 Zandvoort
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een uitzicht! Wakker worden met uitzicht op zee, genieten van de middag- en avondzon op uw royale terras én wonen op een van de mooiste locaties van Zandvoort; welkom aan de Jacob van Heemskerckstraat 49. Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op een fantastische locatie direct aan de boulevard en biedt een prachtig vrij uitzicht over het strand en de zee. De woning beschikt thans over één royale slaapkamer, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. Dankzij de brede woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige terras voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een separate garagebox naast het complex aan te kopen. Bent u net zo enthousiast als wij, plan dan een bezichtiging in op een van de kijkdagen: WOENSDAG 10 JUNI VRIJDAG 12 JUNI Wonen en koken De brede woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het royale terras op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon en het vrije uitzicht over de boulevard, het strand en de zee. Een plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt momenteel over één zeer ruime slaapkamer met een badkamer ensuite. De indeling biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning geschikt is voor verschillende doelgroepen; van starters en stellen tot mensen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement aan zee met extra ruimte voor werken of logeren. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. Buitenruimte Een absolute eyecatcher van deze woning is het royale terras op het zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, het uitzicht en de levendigheid van de boulevard en het strand. Of u nu kiest voor een ontspannen ochtend met koffie of een lange zomeravond met een goed glas wijn; dit terras maakt het woongenot compleet. Ligging en omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement bevindt zich direct aan de boulevard en op loopafstand van het strand, de gezellige strandtenten, de duinen en het sfeervolle centrum van Zandvoort met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam. Hierdoor combineert u het ontspannen wonen aan zee perfect met de bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie aan de boulevard van Zandvoort; - Royaal terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over strand en zee; - Thans één ruime slaapkamer met mogelijkheid tot tweede slaapkamer; - Brede en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras; - Badkamer ensuite en separaat toilet; - Mogelijkheid tot aankoop separate garagebox naast het complex voor € 50.000,= k.k.; - 'As is where is' clausule van toepassing; - Verkoper 'Nooit bewoond' clausule van toepassing; - Servicekosten € 283,= per maand inclusief verzekeringen, lift, schoonmaak algemene ruimtes, reserveringen toekomstig onderhoud, exclusief voorschot stookkosten € 171,= per maand; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs appartement: € 475.000,= k.k. Vragprijs garage: € 50.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.