Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Julianaweg 8

2042NZ Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.396

Fotogalerij

Julianaweg 8 Zandvoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS: HALFVRIJSTAANDE WONING OP ÉÉN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES IN ZANDVOORT Wonen in een royale hoekwoning met potentie? Mét ruime oprit en een zonnige tuin op het ZUID WESTEN? Gelegen in het Groene Hart van Zandvoort, op loopafstand van het centrum? Zoek niet verder, want wij hebben uw nieuwe woning gevonden! Welkom aan Julianaweg 8, waar een charmante hoekwoning op een ruim perceel op u wacht. Deze woning, gelegen midden in het Groene Hart, biedt volop ruimte, een fantastische ligging én alle potentie om er uw droomhuis van te maken. De woning biedt een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke voor- en achtertuin! Parkeren doet u op eigen terrein, want de oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's. Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen! BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 3 NOVEMBER WOENSDAG 5 NOVEMBER U BENT VAN HARTE WELKOM! Indeling: Begane grond: via de oprit bereikt u de voordeur aan de voorzijde van de woning. De entree bestaat uit een tochtportaal met aansluitend een hal die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige haard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Door de ligging op een "duintop" is de woning net wat hoger gelegen en heeft u een fraai zicht vanuit de living. Laat u de indeling zoals hij is, of kiest u voor een moderne leefkeuken en één grote open ruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos – u bepaalt! Tuinliefhebbers opgelet: de achtertuin is met zijn ca. 165 m² een groene oase van rust, voorzien van meerdere terrassen, gras, bomen en volwassen begroeiing. Een heerlijke plek waar het buitenleven centraal staat, en waar u elk seizoen opnieuw zult genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Tevens vindt u hier een charmante stenen berging v.v. elektra met bergvliering en een achterom. In de berging is ook een bronbemaling aanwezig voor het sproeiwater van de tuin. Eerste verdieping: de ruime overloop met karakteristiek trappenhuis leidt naar drie slaapkamers en het separate toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met openslaande ramen en tuinzicht, waarvan één beschikt over een balkon op het zuidoosten. De master bedroom aan de voorzijde geeft toegang tot de badkamer met een charmante, originele retro roze wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met bergruimte, een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is ruim, licht en biedt plaats aan bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de CV-ketel. Omgeving: de locatie van deze woning is simpelweg ideaal! Gelegen in het gewilde “Groene Hart” van Zandvoort, woon je hier op een plek waar rust, natuur en levendigheid perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle centrum van Zandvoort, met zijn gezellige boetiekjes, fijne restaurants en knusse koffiebarretjes. En natuurlijk ligt ook het strand met zijn trendy beachclubs op loopafstand – ideaal voor een zonnige dag of een ontspannen avond met zeezicht. Voor de natuurliefhebber is dit eveneens een droomlocatie: de Kennemerduinen zijn op loopafstand gelegen. Hier geniet je van prachtige wandel- en fietsroutes, zoals het geliefde “Visscherspad” met mooie bosrijke stukken en zandpaden naar Haarlem – perfect om te sporten, te ontspannen of de hond uit te laten. Kortom, een plek waar je elke dag het ultieme Zandvoort-gevoel beleeft: natuur, strand en gezelligheid binnen handbereik! Bijzonderheden: - Hoekwoning met een royaal perceel van 422 m²; - Royale voortuin en prachtige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Oprit voor het parkeren van maar liefst 3 auto's; - Woning met potentie en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden; - Gelegen in het zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk het Groene Hart; - Op loopafstand van strand, centrum en NS-station; - Bouwkundige keuring is ter informatie voor geïnteresseerden beschikbaar; - 'As it is verkopers niet bewoond' - clausule van toepassing; - Notariskeuze verkoper: Van der Valk Notariaat te Zandvoort; - Woonoppervlakte woning: ca. 121 m², perceeloppervlakte: 422 m²; - Waterpomp in schuur aanwezig; - Zie de plattegronden, 360 ° foto's en woonvideo voor de details. Vraagprijs: € 895.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
159 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.