Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Koningstraat 12

2042VJ Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 5.417

Fotogalerij

Koningstraat 12 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Zandvoort (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 7 april 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 30 maart 2026 de woning bezichtigen en na 7 april 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €390.000,- k.k. GEZELLIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN ZANDVOORT Ben jij op zoek naar een betaalbare woning op loopafstand van alle voorzieningen en het strand? Deze gezellige tussenwoning, gelegen in een rustig straatje in het centrum van Zandvoort, heeft het allemaal! Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, twee fijne slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, is dit huis ideaal voor starters, kleine gezinnen of koppels die hun handen uit de mouwen willen steken. Perfect voor wie houdt van het gemak van een centrale ligging met voldoende ruimte voor eigen woonideeën. WAT JE MOET WETEN OVER HET HUIS: Geweldige ligging: De woning bevindt zich in een rustige straat in het hart van Zandvoort, dichtbij winkels, restaurants, het strand en het station. Licht en knus: De woonkamer biedt veel lichtinval en een fijne basis voor een huiselijke sfeer. Praktische keuken: Voorzien van een voorraadkast en een cv-ketel (Intergas, 2022). De keuken biedt mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te vernieuwen. Zonnige tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een achterom. Een heerlijk plekje om buiten te ontspannen. Multifunctionele verdieping: Op de bovenverdieping vind je een multifunctionele overloop en twee slaapkamers – ideaal voor een thuiswerkplek, opslag of logeerkamer. WONEN IN DE LEVENDIGE KERN VAN ZANDVOORT Bij binnenkomst stap je in een praktische hal met meterkast. De lichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te dineren. Achterin de woning ligt de eenvoudige keuken, die als basis functioneel is, maar tegelijkertijd veel mogelijkheden biedt om deze helemaal naar jouw wensen te moderniseren. De keuken is voorzien van een cv-ketel (Intergas, 2022) en een handige voorraadkast voor extra opbergruimte. Aansluitend heb je toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de zonnige tuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een geweldig pluspunt van deze woning. Hier kun je van ‘s ochtends tot ‘s avonds van de zon genieten. Het is een fijne buitenruimte die uitnodigt tot relaxen, tuinieren of een gezellig etentje met vrienden. In de berging kun je je tuinspullen of fietsen kwijt, en door de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping biedt de centrale overloop een multifunctionele ruimte met de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkhoek of extra opbergruimte te creëren. Hier vind je ook twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinder-/studeerkamer. De woning heeft een compacte, logische indeling en is perfect aan te passen aan je eigen woonwensen. Zandvoort is méér dan alleen een strandbestemming. Het biedt een combinatie van bruisende gezelligheid en rust. Je woont midden in het centrum, maar het strand en het station zijn altijd dichtbij. Of je nou even de stad in wilt, een lange strandwandeling wilt maken of met de trein naar je werk reist, hier woon je écht op een toplocatie. HANDIG SAMENGEVAT: Tussenwoning van ca. 72 m² met karakter. Rustige ligging in het centrum van Zandvoort. Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Eenvoudige keuken en badkamer met moderniseringsmogelijkheden. Twee slaapkamers én een praktische overloop op de eerste verdieping. Dicht bij alle voorzieningen en het strand. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 72 m2 Bouwjaar ca. 1903 De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.