Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Kromboomsveld 29

2041GJ Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.130

Fotogalerij

Kromboomsveld 29 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en toplocatie, wonen op steenworp afstand van strand én station Wonen op een plek waar elke dag voelt als een mini-vakantie? Dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement van 77 m² combineert comfort, sfeer en een unieke ligging in Zandvoort. Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand, terwijl het NS-station praktisch om de hoek ligt, ideaal voor wie strand en stad moeiteloos wil combineren. De woning valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4 meter, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk en licht gevoel. Dit maakt het appartement niet alleen bijzonder, maar ook een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. Perfect voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning op een centrale en levendige locatie. Indeling: Via de verzorgde entree bereik je het trappenhuis en de berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen. De hoge plafonds en de grote hoeveelheid daglicht geven deze ruimte een open en comfortabele sfeer. De nette laminaatvloer is doorgelegd in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De open keuken (2017) is uitgevoerd en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en magnetron. Dankzij de dakkoepel is ook de keuken heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon, perfect voor een borrel of een ontspannen moment na een drukke dag. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een verzorgd wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Extra pluspunt: de woning wordt grotendeels gemeubileerd aangeboden. Vrijwel alle aanwezige spullen blijven achter, inclusief fietsen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor kopers die zonder gedoe willen verhuizen en direct willen genieten. Omgeving: De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten loop je naar het strand of het centrum van Zandvoort. Het NS-station ligt op slechts 1 minuut loopafstand, met directe verbindingen naar Haarlem (ca. 10 minuten), Amsterdam Centraal (ca. 25 minuten) en met bus 80 een directe verbinding met de Jordaan. Ook voor het dagelijks gemak zit je hier uitstekend: supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77 m² - Unieke plafondhoogte van ca. 4 meter (extra ruimtelijk gevoel) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel B - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Twee slaapkamers - Westgericht balkon (middag- en avondzon) - Berging in de onderbouw - Goed onderhouden, actieve en financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan - Servicekosten € 223,84 per maand - Grotendeels gemeubileerd, inclusief fietsen - Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat - Op loopafstand van strand, centrum en NS-station Kort samengevat Een instapklaar, licht en ruim appartement op een toplocatie in Zandvoort, ideaal voor wie comfortabel wil wonen dichtbij zee, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Light, space, and a prime location, living just steps from the beach and train station Looking to live in a place where every day feels like a mini holiday? This surprisingly spacious and bright 2-bedroom apartment (77 m²) combines comfort, style, and a unique location in Zandvoort. Within minutes, you can have your feet in the sand, while the train station is practically around the corner—ideal for those who want to effortlessly combine beach and city life. The property immediately stands out due to its impressive ceiling height of no less than 4 meters, creating an exceptional sense of space and light. This makes the apartment not only unique but also a wonderful place to come home to and relax. Perfect for anyone looking for a move-in-ready home in a central and lively location. Layout: Through the well-maintained entrance, you reach the staircase and the storage room in the basement. The apartment is located on the third floor. Upon entering, you step directly into the spacious and bright living room. The high ceilings and abundance of natural light create an open and comfortable atmosphere. The neat laminate flooring continues throughout the entire apartment, giving it a calm and modern look. The open kitchen (2017) and has various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, oven, and microwave. Thanks to the skylight, the kitchen is also wonderfully bright. From the living room, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun from the afternoon into the evening, perfect for drinks or unwinding after a busy day. The apartment has two bedrooms, offering flexibility for use as a child’s room, home office, or guest room. The modern bathroom includes a walk-in shower and a well-maintained vanity unit. There is also a separate toilet and a practical laundry room. An additional bonus: the apartment is offered largely furnished. Most of the existing furniture and items will remain, including bicycles. This makes it especially attractive for buyers who want a hassle-free move and can start enjoying the property immediately. Surroundings: The location makes this property even more appealing. Within minutes, you can walk to the beach or the center of Zandvoort. The train station is just a 1-minute walk away, offering direct connections to Haarlem (approx. 10 minutes), Amsterdam Central (approx. 25 minutes), and via bus 80 a direct connection to the Jordaan area. For everyday convenience, everything is nearby: supermarkets, shops, schools, and childcare facilities are all within easy reach. The quiet, child-friendly street with mainly local traffic completes the picture. Key Features: - Living area 77 m² - Unique ceiling height of approx. 4 meters (extra spacious feel) - Freehold property (no ground lease) - Energy label B - Modern kitchen (2017) with built-in appliances - Modern bathroom with walk-in shower - Two bedrooms - West-facing balcony (afternoon and evening sun) - Storage room in the basement - Well-maintained, active, and financially healthy homeowners’ association (HOA) with a long-term maintenance plan - Service costs: €223.84 per month - Largely furnished, including bicycles - Located in a quiet, child-friendly street - Within walking distance of the beach, town center, and train station In short A move-in-ready, bright, and spacious apartment in a prime location in Zandvoort, ideal for those who want to live comfortably near the sea, with all amenities and major cities within easy reach.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
210 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.