Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Martinus Nijhoffstraat 77

2041NT Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

Martinus Nijhoffstraat 77 Zandvoort
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. De woning combineert een praktische indeling met een prettige leefruimte en een zonnige voortuin op het zuidoosten. Daarnaast woont u hier op korte afstand van het station, het centrum en het strand — een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en ontspanning. Met haar 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp, energielabel A++ én volledig geïsoleerd woont u hier ook nog eens enorm duurzaam! Al met al een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie met veel leefruimte en een prettige sfeer. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning! BEZICHTIGINGSDAGEN: DONDERDAG 4 JUNI VRIJDAG 5 JUNI Wonen en koken Via de zonnige voortuin met houten berging bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de prettige indeling voelt de leefruimte licht en open aan, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Door de ligging op het zuidoosten geniet u hier volop van de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en twee aan de zijkant, waardoor de ruimtes flexibel in te delen zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte De voortuin vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier al vroeg op de dag genieten van een kop koffie in de zon. De houten berging biedt extra praktische bergruimte voor fietsen en tuinspullen. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, autovrije straat in een kindvriendelijke woonwijk. Hier woont u in een prettige omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en de buren elkaar nog kennen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen dichtbij aanwezig. Het station en het centrum zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van goede verbindingen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Ook het strand ligt op korte afstand — ideaal voor een wandeling, een dagje uit of een ontspannen avond aan zee. - Hoekwoning in rustige en kindvriendelijke wijk; - Gelegen aan autovrije straat; - Nabij station, centrum en strand; - Energielabel A++! - Vier slaapkamers en ruime badkamer; - Ruime woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur; - Zonnige voortuin op het zuidoosten - Houten berging aanwezig; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 595.000,= k.k.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35 C (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.