Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Nicolaas Beetslaan 28

2041NP Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Nicolaas Beetslaan 28 Zandvoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvolle en goed onderhouden woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de luxe van nu. Er is een sfeervolle living, een moderne badkamer, 4 (slaap)kamers, een zonnige patio op het zuidwesten met berging én een zonnige voortuin. Alles is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een plantsoen en speeltuin praktisch voor de deur. Daarbij woon je op korte afstand van het centrum, basisscholen én het strand. In 2021 heeft de woning een flinke upgrade gekregen: het dak is vervangen én geïsoleerd, de badkamer is vernieuwd en ook de voortuin, patio, voordeur en schuifpui zijn onder handen genomen. Het buitenschilderwerk is eveneens gedaan. Kortom, de woning is zo te betrekken! De indeling is speels en verrassend. De L-vormige woonkamer ademt een hotel chic sfeer, met warme kleuren, een strakke afwerking en een prachtige PVC vloer die het geheel extra karakter geeft. Vanuit de ruime zitkamer stap je via de openslaande deuren zo de voortuin in. Deze heerlijke plek is een verlengstuk van de living. Door de gunstige ligging rondom de woning heb je de mogelijkheid om op ieder moment van de dag ergens een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het terras aan de zijkant is de uitgelezen plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, maar ook van de avondzon. Aan de achterzijde vind je de zonnige patio op het zuidwesten, waar je al vroeg in het voorjaar beschut en in alle rust van de zon kunt genieten. De praktische berging maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer die voelt als een wellnessruimte. De badkamer (2021) is uitgevoerd in dezelfde hotel chic stijl en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De hoek-slaapkamer profiteert van een extra zijraam en is daardoor lekker licht. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte: een sfeervolle master bedroom met dakkapel en een vierde kamer die nu open is, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte en toegang tot een handige bergvliering aanwezig. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met groen en speelruimte om de hoek, maar toch dicht bij het bruisende centrum, scholen en het strand. Hier combineer je het beste van twee werelden – wonen in alle rust, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1935 * Deels gerenoveerd in 2021 * Dak vernieuwd en geïsoleerd * Luxe badkamer 2021 * 4 (slaap)kamers * Zonnige patio op het zuidwesten met berging * Sfeervolle voor/zijtuin met eetgedeelte * Strand, scholen en centrum op korte afstand * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met gezellig zitgedeelte. Entree, hal met garderobe, modern toilet. Door de moderne schuifdeur toegang tot de living. De keuken bevindt zich in een hoekopstelling, deze is gedateerd en dient vervangen te worden. Living met eet- en zitgedeelte en openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de patio (zuid/west) met berging. Eerste verdieping Overloop. Twee ruime slaapkamers. Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de hoekzijde, deze heeft een dakkapel en bergruimte onder het dakbeschot. Hier bevindt zich o.a. de CV-ketel. Op deze verdieping is een vierde (slaap)kamer, tevens uitgerust met een dakkapel en toegang tot een bergvliering.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
429 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSOLIDE cv-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.