Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Oosterparkstraat 19

2042AP Zandvoort • Noord-Holland

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 5.911

Fotogalerij

Oosterparkstraat 19 Zandvoort
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 2 ZELFSTANDIGE SHORT STAY VERHUUR STUDIO'S MET AANTREKKELIJK VERHUUR RENDEMENT Charmante 2-onder-1 kapwoning met met twee zelfstandige studio’s en uitstekend verhuur rendement. Een buitenkans op een van de mooiste plekjes tussen strand, duinen en dorpshart! De woning is gelegen in een rustige straat in Zandvoort, op loopafstand van het strand, de duinen, winkels, restaurants en het NS station. Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar met de trein of auto. In een rustige, geliefde straat, genesteld tussen de uitgestrekte duinen en het zandstrand, op slechts enkele minuten lopen van het levendige centrum, staat deze sfeervolle 2-onder-1 kap dijkwoning. Een zeldzaam aanbod, want deze charmante woning biedt méér dan alleen woongenot – in het souterrain bevinden zich namelijk twee volledig zelfstandige studio’s. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis. Een zeldzame kans voor wie zoekt naar een woning op toplocatie mét extra’s! Want extra’s zijn er genoeg: zo beschikt deze halfvrijstaande woning over een lichte woonkamer met half open keuken, een heerlijk dakterras, een ruime slaapkamer mét berging of walk-in-closet en een moderne badkamer. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein, want u beschikt over een ruime oprit. Kom de woning zelf bekijken tijdens de bezichtigingsdagen! BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 13 OKTOBER WOENSDAG 15 OKTOBER BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waarin comfortabel wonen en slim investeren samenkomen? Dan is deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterparkstraat 19 in Zandvoort de kans. De woning combineert de warmte en het comfort van de bovenwoning met de zekerheid van een aantrekkelijk verhuur rendement van maar liefst ca. € 65.000 bruto per jaar dankzij de twee zelfstandige studio’s. Benieuwd geworden naar deze leuke woning mét mogelijkheden op een topplek? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen! U bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: via een trapje bereikt u de voordeur en komt u binnen in de hal met toegang tot de separate toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer is bijzonder sfeervol, met aan drie zijden raampartijen, waaronder een charmante erker aan de voorzijde – alle voorzien van stijlvolle shutters. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte met halfopen keuken en openslaande deuren naar het royale dakterras. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op het heerlijk brede terras op het oosten geniet u van de ochtendzon tot midden op de dag – ideaal voor het ontbijt of een kop koffie in de zon. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de bovenverdieping, waar u direct binnenkomt in een charmante slaapkamer met hoog balkenplafond. Verder vindt u hier een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, evenals een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Liever een walk-in-closet? Daar is deze ruimte ook zéér geschikt voor! Souterrain – twee zelfstandige SHORT STAY studio’s - "SIMPLY STUDIO'S": Beide studio’s hebben ieder een eigen entree en zijn volledig ingericht met eigen voorzieningen. Studio 1: Entree in de woonkamer met keuken, aan de achterzijde een knusse slaapkamer en moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Studio 2: Hal met ruimte voor wasmachine en CV-opstelling, ruime slaapkamer, aparte woonkamer met verzorgde keuken, en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Perfect geschikt als gastenverblijf of als u praktijk aan huis wilt! - Charmante 2-onder-1 kapwoning op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen tussen duinen, strand en centrum in, alles op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid naar Haarlem en Amsterdam; - Veel sfeer, lichtinval en karakter; - 2 zelfstandige studio's met eigen voorzieningen in het souterrain; - Huidig verhuur rendement ca € 60.000,- bruto per jaar - Lichte woonkamer met goed uitgeruste keuken; - Slaapkamer met badkamer ensuite; - Ruime oprit voor meerdere auto's; - Heerlijk ruim en zonnig dakterras; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m², perceel is 133 m²; - Zie de plattegronden en video voor de details. Vraagprijs: € 798.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
487 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag/Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.