Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Passage 3 F 2

2042KR Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Passage 3 F 2 Zandvoort
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal 2-kamerappartement met terras op het zuiden en zeezicht! Wat een licht, wat een ruimte en wat een locatie! Dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging aan de rand van het centrum van Zandvoort. Vanuit de woning én vanaf het balkon geniet je van zeezicht, terwijl het strand, de boulevard, winkels, de supermarkt en het NS-station zich op loopafstand bevinden. Een ideale plek voor wie houdt van de levendigheid van het dorp én de rust van wonen aan zee. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een toplocatie aan zee? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 12 JUNI MAANDAG 15 JUNI Wonen en koken Via de verzorgde centrale entree met bellentableau bereik je het appartement. In de hal vind je de toegang tot de woonkamer, die dankzij de hoekligging profiteert van een bijzonder prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden een mooi uitzicht richting zee. De open keuken vormt een gezellig geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze offwhite kleurstelling met een stijlvol granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch en Siemens. Een fijne plek om uitgebreid te koken, te genieten van een goed kopje koffie of gezellig gasten te ontvangen. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het balkon, waardoor je iedere dag kunt beginnen met frisse zeelucht en uitzicht op de kust. Aangrenzend bevindt zich de royale badkamer, uitgevoerd in een combinatie van witte wandtegels en sfeervol terracottakleurig tegelwerk. De badkamer beschikt over een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de zon. Het zeezicht maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Of je nu rustig de dag begint met een kop koffie of juist geniet van een lange zomeravond, dit is een plek waar je graag zult verblijven. Ligging en omgeving De ligging van dit appartement is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Op slechts circa 50 meter van de boulevard en het strand woon je hier letterlijk aan zee. Daarnaast bevind je je aan de rand van het centrum van Zandvoort, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op steenworp afstand en ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar. Hierdoor zijn zowel Haarlem als Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklaar 2-kamerappartement; - Zeezicht vanuit de woonkamer én vanaf het balkon; - Op circa 50 meter van strand en boulevard; - Nabij centrum, supermarkt en NS-station; - Hoekligging met veel natuurlijke lichtinval; - Balkon op het zuiden; - Open keuken met luxe Bosch- en Siemens-apparatuur; - Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en badkamer en suite; - Eigen berging in het souterrain; - Servicekosten bedragen circa € 259,- per maand inclusief verzekeringen, liften, schoonmaak van de algemene ruimtes en reserveringen voor toekomstig onderhoud, exclusief voorschot stookkosten en water van circa € 97,- per maand; - Woonoppervlakte circa 65 m²; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Opkoopbescherming van toepassing (zelfbewoningsplicht); - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 375.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en zeezicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.