Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

Raadhuisplein 13

2042LR Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.554

Fotogalerij

Raadhuisplein 13 Zandvoort
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT 3-KAMER BOVENAPPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM MET BALKON! Midden in het centrum, aan het welbekende Raadhuisplein, ligt dit verrassend ruime en lichte hoekappartement uit 1970. Gelegen op de 3e en tevens hoogste verdieping (geen lift) en voorzien van een riante woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, wasruimte, riante inpandige berging en balkon op het zuiden met vrij dorpszicht. Parkeren kan middels vergunning. Rustig en beschut gelegen midden in het bruisende centrum met al haar voorzieningen. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (5 min.), NS-station (6 min.) en de duinen (7 min.). Ervaar zelf de rust, ruimte en vele mogelijkheden dat dit sfeervolle boven appartement u te bieden heeft en met alles binnen uw bereik op loopafstand. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE AFGESLOTEN ENTREE op de begane grond verkrijgt u toegang tot het goed onderhouden appartementencomplex dat beschikt over een videofooninstallatie, trappenhuis, brievenbussen, bellentableau en gezamenlijke fietsenstalling. U BEREIKT PER TRAP op de 3e verdieping de entree van het appartement waarna u in de ruime hal (ca. 11m2) staat met een uniek glazen wand i.p.v. muren naar de woonkamer toe dat voor extra veel lichtinval zorgt. Verder bevinden zich er de video intercom en deuren naar de garderobekast, wasruimte met de CV-installatie, meterkast, leefruimte en het toilet met fonteintje en kiepraam. BIJ BINNENKOMST valt direct op hoe ruimtelijk het appartement aanvoelt. De hoekligging, vele raampartijen aan weerszijden, de glazen wand en hoge plafonds (max 2,6 mtr) met meerdere dakramen zorgen voor een prachtig, licht en open effect. DE RIANTE WOONKAMER (ca. 44m2) is gelegen aan de voorzijde met zicht over het bruisende centrum. Verder is het voorzien van een openslaande deur naar het heerlijke balkon en staat in half open verbinding met de keuken. HET BALKON (ca. 5m2) met zonwering is gelegen op het zuiden en biedt weids dorpszicht. Hier kunt u tot laat in de avond genieten met, door de beschutte en hoge ligging, veel privacy. DE KEUKEN (ca. 2,5 x 2,1 mtr) is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, mini vaatwasmachine en een tafelmodel koel-vriescombinatie. De keukenkasten bieden genoeg opbergruimte en door de half open verbinding met de leefruimte gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7 x 3,5 mtr) is gelegen aan de zijkant en is voorzien van een vaste kast en dakraam. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,0 x 2,2 mtr) is gelegen aan de achterzijde en is tevens voorzien van een dakraam. DE RUIME BADKAMER (ca. 3,8 x 1,7 mtr) is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. DE INPANDIGE BERGING (ca. 4m2) zit 1 trap lager dan het appartement en is voorzien van elektra, wateraansluiting en biedt veel opbergruimte. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Royaal & rustig gelegen 3-kamer hoekappartement met veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele (dak)ramen. - Balkon op het zuiden met weids dorpszicht. - Veel opbergruimte dankzij de vaste kasten en riante inpandige berging. - Goed onderhouden appartementencomplex met video deurbel. - Centraal gelegen in het bruisende centrum op loopafstand van alle voorzieningen. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Verkoop met ‘as is – where is’ levering. - Notariskeuze verkoper. - Gezonde en actieve kleinschalige VvE. Bijdrage € 172,-- per maand. - Vraagprijs: € 419.000,-- k.k..

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC24 W3 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.