Direct naar de inhoud
Logo van Vuursteen Makelaars & Taxateurs

Ronald Ketellapperstraat 17

2041EL Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.528

Fotogalerij

Ronald Ketellapperstraat 17 Zandvoort
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime en lichte maisonnette van 106 m² met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een zonnig balkon op het westen. In Zandvoort aan Zee, op slechts 10 minuten loopafstand van de duinen, het strand en het centrum van Zandvoort, ligt deze moderne maisonnette met energielabel A. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met open woonkeuken en een heerlijk, op het westen gelegen balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de fraaie, gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is zeer netjes onderhouden en daardoor direct te betrekken. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en een handige, ruime berging. Tevens is er toegang tot de gezamenlijke garage, voorzien van videobewaking, met een eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een berging en een separate wc. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Via de overloop bereik je de master bedroom met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een bubbelbad, een ruime inloopdouche uitgevoerd in wit/grijze mozaïektegels en een brede wastafel met meubel en spiegel. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een handige inbouwkast voor kleding. Derde verdieping De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim, beschikt over hoge plafonds van maar liefst 4 meter en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de vijf raampartijen met Franse balkons is er veel lichtinval. Daarnaast is de woonkamer gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk geniet van de ochtendzon. De moderne woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, combi-magnetron en veel opbergruimte. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap en biedt voldoende ruimte voor barkrukken. Via de deur heb je toegang tot het zonnige en ruime balkon, voorzien van een handige buitenberging en een kast/werkbank waar momenteel de barbecue is geplaatst. Hier is het heerlijk vertoeven dankzij de ligging op het westen, waardoor je in de zomer optimaal geniet van de lange avondzon. Locatie De locatie is ideaal te noemen: met de trein sta je binnen 10 minuten in Haarlem en binnen 30 minuten in Amsterdam. Daarnaast ligt het levendige centrum van Zandvoort op slechts 10 minuten loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook het strand en de duinen bevinden zich op slechts 10 minuten lopen, met een mooie boulevard en diverse strandpaviljoens met prachtig uitzicht over zee. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 106 m² • 3 slaapkamers, 1 badkamer en een handige berging op de begane grond • Zonnig en ruim balkon van ruim 9 m² op het westen • Energielabel A • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (voorzien van videobewaking) • Gezonde en professioneel beheerde VvE; servicekosten bedragen € 217,- per maand • Centrum van Zandvoort op 10 minuten loopafstand • NS-station Zandvoort op 4 minuten loopafstand • Strand en duinen op 10 minuten loopafstand • Oplevering: voorkeur medio september 2026 Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.