Direct naar de inhoud
Logo van Greeven NVM Makelaardij o.g.

Thorbeckestraat 19

2042GL Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Thorbeckestraat 19 Zandvoort
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS IN HET CENTRUM VAN ZANDVOORT – EEN ROYALE 4-LAAGS WONING MET EEN ROYALE WOONOPPERVLAKTE, VEEL MOGELIJKHEDEN ÉN ZEEZICHT! Aan de geliefde Thorbeckestraat, midden in het bruisende centrum van Zandvoort, staat deze bijzondere en opvallend ruime woning met maar liefst vier woonlagen én een bijgebouw. De woning wordt momenteel gebruikt als meerdere zelfstandige wooneenheden en beschikt over enorm veel potentie voor uiteenlopende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, mantelzorg, een royaal familiehuis, wonen en werken combineren of het creëren van een unieke woning voor grote gezinnen. Met een woonoppervlakte van circa 238 m² (inclusief omgebouwde schuur tot studio), meerdere keukens en badkamers, een zonnige tuin, balkon op het westen én uitzicht richting zee vanaf de eerste verdieping, is dit een object dat u écht van binnen moet ervaren. Net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: BEZICHTIGINGSDAGEN: - DINSDAG 2 JUNI - MAANDAG 8 JUNI Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Wonen en koken De woning is momenteel ingedeeld in vier appartementen en een studio op de zolderverdieping. Iedere woonlaag beschikt over eigen voorzieningen zoals een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, waardoor de woning direct een veelzijdig karakter heeft. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling zijn er talloze mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te gebruiken of opnieuw in te delen. Zo kan de woning worden samengevoegd tot één indrukwekkende gezinswoning, maar ook gecombineerd worden met bijvoorbeeld een praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorgoplossing. De woonruimtes beschikken over veel natuurlijke lichtinval en vanaf de eerste verdieping geniet u al van een fraai uitzicht over het plein en richting zee. De ligging en het vrije gevoel zorgen voor een bijzonder prettige woonbeleving midden in het centrum. Slaapkamers en badkamer Met de mogelijkheid tot maar liefst acht slaapkamers is dit een woning met ongekend veel ruimte. De huidige indeling biedt meerdere slaap- en verblijfsruimtes verdeeld over de verschillende woonlagen, waardoor zowel grote gezinnen als kopers die extra werk- of hobbyruimte zoeken hier uitstekend uit de voeten kunnen. Daarnaast beschikt iedere woonunit over een eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en flexibiliteit in gebruik. Uiteraard biedt de woning ook volop mogelijkheden om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen. Buitenruimte In het souterrain bevindt zich een fijne tuin waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een balkon op het westen, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Een bijzonder detail is het uitzicht vanaf de hogere verdiepingen richting zee, gecombineerd met het levendige karakter van de omgeving. Hier woont u centraal, maar toch met een verrassend ruimtelijk gevoel. Ligging en omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Zandvoort. Werkelijk alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten staat u op het strand, in de duinen, bij gezellige restaurants of in het winkelcentrum van Zandvoort. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. De combinatie van levendigheid, strand, natuur en bereikbaarheid maakt dit een geliefde woonomgeving voor jong en oud. Bijzonderheden: - Royale 4-laags woning met zeezicht; - Gelegen in het centrum van Zandvoort; - Momenteel ingedeeld in 4 appartementen en 1 studio; - Mogelijkheid tot circa 8 slaapkamers; - Veel potentie en diverse gebruiksmogelijkheden; - Geschikt voor o.a. dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor aan huis; - Tuin in het souterrain; - Balkon op het westen op de eerste verdieping met avondzon; - Energielabel C; - Centrale ligging nabij strand, duinen, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte ca. 238 m², dit is inclusief ca. 17 m² van de voormalige berging in de achtertuin waar een studio in gevestigd is, - Perceeloppervlakte ca. 136 m²; - Lijst van zaken: alles is bespreekbaar; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
782 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 5 toiletten, 3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2042

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.